Omakotitalo 4h,k,s
Kaivotie 16, Särkiniemi, Kuopio
Hinta
269 000 €
Koko
112.0 m²
Vuosi
1956
Tämä mittavasti peruskorjattu koti sijaitsee viihtyisällä alueella Särkiniemessä. Talo on valmistunut vuonna 1956 mutta tehtyjen remonttien lista on kattava. Osan mainitakseni; käyttövesiputket, viemärit, vesikatto, ikkunat, salaojat, patterit, kaikki talon sisäpinnat sekä viimeisimpänä juuri maalauksen läpikäynyt julkisivu. Huoliteltu kädenjälki ja ammattimainen ote näkyy työnjäljessä. Kaikki on tarkoin mietittyä ja viimeisteltyä. Talossa ei ole tällä hetkellä peruskorjaustarpeita. Pinnat voit halutessasi tehdä mieleiseksesi mutta sitäkään tämä koti ei ensisijaisesti kaipaa.
Kodin tilat ovat kolmessa kerroksessa. Keskikerroksessa ovat keittiö- ja olohuone, makuuhuone sekä erillinen wc. Kellaritilat ovat täysin remontoidut ja sieltä löytyy pesutilat, sauna, tilaa kodinhoidolle, wc sekä kattavasti varastotilaa. Kellarissa on lisäksi todella tilava huone, joka toimii erinomaisesti makuuhuoneena. Tästä tilasta kulku pariovien kautta pienelle suojaisalle aamuauringonpuoleiselle terassille. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta alakerran huone mukaan lukien, sekä yläkerrassa oleva tilava huone, joka toimii hyvin myös makuuhuoneena. Erityisyytenä tässä kodissa on, että yläkerrasta löytyy myös toinen pieni keittiö mikä antaa monia mahdollisuuksia tilan hyödyntämiseen.
Talo sijaitsee vuokratontilla, mutta sopimuksen uusimisesta ei tarvitse huolehtia vielä pitkään aikaan, sillä vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2041. Talon lämmitysmuotona toimii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu. Tämän lisäksi ilmalämpöpumppu ja useita tulisijoja, jotka ovat kaikki toimintakuntoisia.
Koti on kauniisti ja huolitellusti remontoitu ja talo on muuttovalmis kokonaisuus seuraavalle asukkaalle.
Talon sijainti Särkiniemessä on ihanteellinen: lähikauppa, päiväkodit ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja kattavampia palveluita löytyy vain muutaman kilometrin päästä. Lisäksi koti on liitetty valokuituverkkoon, joten esimerkiksi etätyöskentely sujuu ongelmitta.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä! Tervetuloa!
Soita ja varaa oma esittelyaikasi.
044 493 5292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asuntomandaatti välittää kohteet Kuopiossa ja sen lähialueilla
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20234712 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,s |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 207 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen. Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Kiinteistövero | 168,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Keskimääräinen sähkönkulutus vuosina 2020-2024, noin 13 000 kwh |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneita 2-3: kellarissa yksi, keskikerroksessa yksi ja yläkerrassa yksi oh/mh. KUISTI: vinyyli, maaliseinät (remontoitu 2024. Eristetty lämpimäksi, uudet ikkunat ja ulko-ovi sekä uudet sähköt) YLÄKERTA (remontti valmistui 2017): Aula: tapetti/puulattia. Wc/kph: laatoitettu, suihku, pelikaappi, wc-istuin, bideesuihku. Oh/mh: pönttöuuni, puulattia. Keittiö: keraaminen liesi, integroitu jääkaappi ja astianpesukone, allas ja puuhella. VINTTI puolilämmintila. KELLARI (remontti kesällä 2018): vinyyli kauttaaltaan. Makuuhuone: vinyyli, maali seinät/tasoite, käynti ulos (edustalla pikku terassi). Aula/käytävä: liukuovikaapisto. Wc: tässä tilassa pyykinpesukoneliitäntä. Pukuhuone/kylpyhuone/sauna. Kellarissa lisäksi kaksi varastoa (toinen tekninen tila). |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kiinteistössä uusittu lähes kaikki vuosien 2016-2024 aikana. Mm. lämmitysmuoto vaihdettu (ilmavesilämpöpumppu), käyttövesiputket ja viemärit uusittu (kaupungin liittymiin saakka), vesikatto+ rännit, ikkunat, salaojat, sähköt, kaikki pinnat, kylpyhuoneet, keittiöt, wc.t, uusi takka, ulkokuisti, alaterassi ja viimeisimpänä julkisivun maalaus. Lista on pitkä ja tarkempaa tietoa remonteista saat välittäjältä. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Keski- ja yläkerrassa sähköpatterit, kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, puu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa kaksi varastotilaa, muissa kerroksissa liukuovikaapistoja/kaapistoja a reilusti. Yläkerrassa myös vinttitilaa (puolilämmin). Etupihalla puuvaja. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-15-2-8-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 732 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 228,95 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2041 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 200m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupunki |
| Palvelut | Sale Särkiniemi 750m, S-market Ykkösrasti 2,4km, Prisma 1,6km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Särkiniemen uimaranta 1,2km, keskusta 3,5km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 300m |
| Päiväkoti | Särkiniemen päiväkoti 600m, |
| Koulut | Särkiniemen koulu 1km, Minna Canthin yläaste 3km, Hatsalan klassillinen yläkoulu ja lukio 3,4km, Jynkän koulu 3km |