Kerrostalo 4h+k+ruokailutila
Luistelijantie 7, Puijonlaakso, Kuopio
Hinta
199 500 €
Koko
101.0 m²
Vuosi
1966
Koti arvostetussa Puijonlaaksossa
Puijon loistavien ulkoilualueiden kainalosta, Luistelijantie 7 vapautuu todella mainio pohjainen läpitalon huoneisto seuraavalle perheelle. Tämä koti sijoittuu ensimmäiseen asuinkerrokseen (ei maan tasalle), josta nämä 101 neliön asuintilat aukeavat.
Sisään astellaan aulamaiseen eteiseen, jonka ympärille makuuhuoneet on ripoteltu. Päätähtenä loistaa valoisa ja tilava olohuone, joka yhtyy keittiötä kohti kauniin ruokailutilan kautta. Oleskelutiloissa on ikkunapintaa kahteen ilmansuuntaan ja täällä kiertääkin kauniisti luonnonvalo. Oleskelutilat päättää koko huoneiston levyinen, hulppean kokoinen parveke yhtiön takapihalle päin.
Pesutilat ja erillinen wc on saanut totaali uudistukset vuonna 2009 tehdyssä perinteisessä putkiremontissa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen huomaa niin sen yleisilmeestä kuin yhteisten tilojen siisteydestä. Yhtiön saunatilat on päivitetty viimeksi vuonna 2022. Huoneiston vaatehuoneen ja kiinteiden kaapistojen lisäksi huoneistolle on tarjolla lämmin että jäähdytetty varastokoppi.
Taloyhtiön sijainti ei voisi olla otollisempi. Kivenheitto alueen kouluihin, päiväkoteihin kuin Puijonlaakson ostoskeskukselle. Alueelle on rakennettu uudehkot leikki-, koira- ja alppiruusupuistot, ulkokuntosali sekä seniorialue. Puijonlaakson uimaranta on myös kunnostettu. Isot työnantajat kuten KYS ja yliopisto sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä ja keskustaankin matkataan vain noin 2 kilometriä. Taloyhtiö on omalla tontilla.
Mahdollisuus ostaa myös peltinen autotalli, mh. 4000€.
Kiinnostuitko?
Varaa näppärästi Sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT p. 0405515800 tai laita @postia laura.airaksinen@asuntomandaatti.fi. Nähdään yksityis- tai yleisesittelyissä!
Asuntomandaatti välittää kohteet Kuopion alueella ja lähiympäristössä
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20539737 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+ruokailutila |
| Asuinpinta-ala m² | 101 m² |
| Yhteensä m² | 101 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 199 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 500 € |
| Yhtiövastike | 429,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi/m3/kylmä: 5,32€. Vesi/m3/lämmin: 11,00€. Autotallikulut: 170,34€/vuosi. Pesutupa 2,00€/h |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: parketti lattia, Seinät: lasikuitutapetti, joka maalattu |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Taskinen/ Kuopion Talokeskus Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna, dna taloyhtiölaajakaista 25Mb, koneellinen ilmanvaihto, taloyhtiö omistaa yhden huoneiston (28,50m², vuokrattu 540,80€/kk) |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -96 Taloyhtiön ulkomaalaus, -01 Ikkunat uusittu ( ei parvekejulkisivun ikkunoita), -03 Lukostot uusittu, -09 LVIS- peruskorjaus / sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka, -10 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja pihakiveysten laitto, -11 Vesikaton maalaus ja kattoikkunoiden uusiminen, 1. kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus, takapihan kunnostus ja asfaltointi, -14 Kylmiön kunnostus, -17 Julkisivun maalauskunnostus, sokkelien maalaus, parvekkeiden kunnostus ja parvekesisustan ikkunoiden uusiminen, porraskäytävän ulko-ovien kunnostus, kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmityskaapeleiden asentaminen, -18 B- rapun summeritaulun uusiminen, vesikaton kiireellisiä korjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset (kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien vaihto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A- ja B porraskäytävien kanava-asennukset/korjaukset, -20 Korvausilmaventtiilien huolto, -21 Naakkaverkkojen asennusräystäälle, keittiön hormien palokatkotarkastus, -22 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas), saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusiminen), -23 vesikaton kuntokartoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö (arvioitu toteutus 2024/2025) Kiinteistön kuntokartoitus (arvioitu toteutus 2025/2026) Lukituksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3900,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |