Kerrostalo 3h,k,s
Puijonkatu 22, Keskusta, Kuopio
Hinta
185 000 €
Koko
80.0 m²
Vuosi
1956
Seitsemännen ja ylimmän kerroksen saunallinen kolmio ydinkeskustassa!
Mahtavalla sijainnilla kaikkien palveluiden äärellä sijaitseva hyväkuntoinen, tyylikäs ja tilava perheasunto. Asuntoa on pintaremontoitu vuosien aikaan eikä asunto kaipaa päivitystä. Makuuhuoneet ovat erillään antaen tilaa ja rauhaa perheenjäsenille. Hyvänkokoinen keittiö-olohuonetila kokoaa perheen viettämään yhteistä aikaa. Pohjaratkaisu on siis käytännöllinen ja toimiva!
As Oy Puijonkatu 22 on taloyhtiönä erityinen. Alimmat 5 kerrosta ovat juuri valmistuneet ja vastaavat uudiskohdetta, nämä kaksi ylintä kerrosta ovat valmistuneet jo aikaisemmin ja peruskorjaus näissä kerroksissa on tehty vuonna 1995. Taloyhtiö on kokonaisuudessaan hyväkuntoinen!
Taloyhtiö tulee nostamaan A-osan saneerauksesta johtuvan taloyhtiön lainan, joka tulee olemaan tämän B 55 huoneiston osalta noin 45 000€. Summa tarkentuu piakkoin. Ostaja ottaa vastatakseen tämän yhtiölainaosuuden.
Asunnossa tällä hetkellä vuokralainen. Asunto vapautuu irtisanomisajan puitteissa (max. 6kk).
Varaa Sinulle sopiva esittelyaika soittamalla meille 044 753 6669 (ei tekstiviestejä) tai laittamalla sähköpostia kuopio@asuntomandaatti.fi.
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20433974 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa (max. 6kk) |
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 185 000 € |
| Yhtiövastike | 344,00 € |
| Rahoitusvastike | 56,00 € |
| Hoitovastike | 288,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiöllä on hoitolaina, jota ei ole vielä muutettu rahoituslainaksi ja jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Tällä hetkellä B 55 asunnon osalta peritään taloyhtiölainasta vain korkoja ja kuluja yhteensä 56 euroa/kk (pääomavastike vanhojen asuntojen osalta 1.1.2021 alkaen on ollut 0,70 euroa/m²/kk eli 56 euroa/kk) Nostettava taloyhtiön lainaosuus tämän huoneiston osalta tulee olemaan noin 44 828,04 euroa. Tähän summaan voi tulla vielä tarkennusta. Ostaja ottaa vastatakseen tämän lainan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö uusittu 2007, kylpyhuoneen ja wc:n kiintokalusteet uusittu 2007, laminaatti toiseen makuuhuoneeseen asennettu ja keittiön laatta laitettu 2007 Parketti osuudet hiottu ja lakattu sekä seiniä maalattu v.2021 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy/Sirpa Ihanus, p. 010 228 8200, sirpa.ihanus@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisäksi säilytysullakko ILMANVAIHTO: KONEELLINEN POISTO |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Osittainen putkisaneeraus, 1995 Osa A asuntojen peruskorjaus 5.-7. kerros. Osan B Maljalahdenkatu puolen julkisivun korjaus, 2004 Osa A vesikaton pinnoitus, 2009-2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2011 Osan A pihan puolen julkisivun korjaus, 2011 Paloilmoitinjärjestelmän kunnostus ja uusiminen (autohalli ja liiketilat), 2018 ulkopuolisen pääviemärin uusiminen välillä talo A-pumppaamo, 2021 kiinteistön saneerausremontti sisäpuoliset työt, Yläkerran parvekkeet (taloyhtiön) kunnostaminen 2022 Kuivaushuoneen ja yläkerran käytävien huoltomaalaus 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Kiinteistön saneerausremontti: ulkopuoliset työt loppuun (piha-alue kesä 2023), Kaikille huoneistoille lämmin varastokoppi - mahdollisesti remontointi, Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. |
| Tontin pinta-ala | 825 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Useita ruokakauppoja alle 500m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Yliopisto 2,2km, Kys 1,8, Kuntolaakso 1km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 200m, Matkakeskus 500m |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja noin 500m |
| Koulut | Klassikka 1,2km, Hatsala 1,5km, Taidelukio Lumit 550m, Snellmanin koulu 700m |