Rivitalo 2-3h,k
Vuorelankatu 8, Linnanpelto, Kuopio
Hinta
118 000 €
Koko
70.0 m²
Vuosi
1923
Ihastuttava puutalon päätyasunto Linnanpellolla!
Kodissa on kaikkiaan 70 neliötä ja ne jakautuvat kahteen kerrokseen. Asunnon normaalia korkeampi huonekorkeus sekä kauniit yksityiskohdat lisäävät viihtyisyyttä entisestään. Olohuoneen perinteinen sievä pönttöuuni luo talon henkeen kuuluvaa tunnelmaa sekä helpottaa lämmityskustannuksia. Yläkerrassa oleva ilmalämpöpumppu tukee pönttöuunin lämpöä ja viilentää tarvittaessa kesän helteillä. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat remontoitu keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Ylhäällä ovat makuuhuonetilat sekä hyvillä säilytysratkaisuilla varusteltu kylpyhuone. Asunto on siistikuntoinen ja remontit on tehty siististi ja huolellisesti.
Taloyhtiö on rakennettu 1923 ja pihapiiri on juuri niin sympaattinen ja suojaisa, kuin Linnanpellon miljööseen kuuluukin. Taloyhtiössä tehdyistä isommista remonteista mainittakoon vesikatto, mittava julkisivuremontti sekä salaojat.
Jokaisen huoneiston käytössä ulkovarasto sekä yksi pistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiössä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä oleva siistikuntoinen sauna.
Linnanpelto on rauhallista ja suosittua asuinaluetta, jossa kaikki palvelut ovat lähellä.
Jos etsit hyväkuntoista kotia tunnelmallisesta puutalomiljööstä, tämä on sinun. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Laura Törmä p. 044-493 5292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21217272 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan alakerta 1h,k 38m² ja yläkerta 2h 32m². Pinta-ala yhteensä 70m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 118 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 114,06 € |
| Velkaosuus | 40 885,94 € |
| Yhtiövastike | 805,00 € |
| Rahoitusvastike | 560,00 € |
| Hoitovastike | 245,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 10 euroa/kk/hlö, kylmävesimaksu 6,00 euroa/m3. Taloyhtiön saunamaksu 12 euroa/vuoro/kk. Sähkönkulutus edeltävällä asukkaalla on ollut noin 7500kWh/vuosi |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: laattalattia + lattialämmitys |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto remontoitu noin 2013 (keittiö, kylpyhuone ja alakerran wc, yläkerran lattiat parketille, alakerran lattia- laattaosuudet sekä RT-kalusteen kaapistot), pintoja uusittu vuosien aikaan useasti. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon käytössä ollut iso ulkovarasto taloyhtiön piharakennuksessa (asunnon edustalla). |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vuorelankatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Kuopio/ Savonmuan isännöinti Oy Savonkatu 22 LH 1, 70110 Kuopio Mika Väisänen, mika.vaisanen@taloasema.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 lämminvesivaraajien uusiminen huoneistot A4, B8 ja B9, 2021 A-talon ulkovuorauksen takuukorjaukset, 2020 saunan lämminvesivaraajan uusiminen, 2020 savuhormien kuntotarkastus, 2020 pihaantuloväylällä olleen sakokaivon korjaus, 2018-2017 A-talon ulkovuorauksen uusiminen, 2016 A-talon ulkovuorauksen korjaussuunnitelma, 2015 salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen ja liittyminen Kuopion kaupungin sadevesiviemäröintiin, 2015 ulkoverhouksen maalaus, 2015 B7 sisäpuoliset korjaustyöt, 2014 B-talon ulkoverhouksen ja vesikaton uusiminen, 2005 A-talon peltikaton uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän kuntotutkimus ja sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan (ei vielä tehty, tieto 10.10.23), 2024 vesi- ja viemäriverkoston saneerauksen suunnittelu kuntotutkimuksessa esiin tulleiden tarpeiden mukaisesti (tästä ei ole tehty päätöstä eikä lähitulevaisuudelle ole suunnitelmaa putkien uusimisesta. Kun asia tulee ajankohtaiseksi, on ensin tarkoitus selvittää putkien kunto ja sen jälkeen tehdään päätöksiä tarvittavista toimenpiteistä. Mittavaa putkiremonttia ei kuitenkaan ole suunnitelmissa), 2025-2027 normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa |
| Tontin pinta-ala | 1021 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Sale Linnanpelto 300m, K-Supermarket Portti 900m, S-market Maljalahti noin 1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskusta 1,5km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 200m |
| Päiväkoti | Pikkulinnan päiväkoti n. 350m, Kasarminpuiston päiväkoti 1,8km. |
| Koulut | Kalevalan koulu 1,2km, Hatsalan yläaste noin 2,5km, Hatsalan klassillinen lukio noin 2,2km. |