Haluamme palvella asiakkaitamme mahdollisimman monipuolisesti ja olemme ottaneet palvelutarjontaamme uutena lisäpalveluna sisustussuunnittelun. Usein vanhaa kotia myydessä tai uuteen kotiin muuttaessa nousee esiin tarve tilojen ja sisustuksen päivittämisestä.

Kotia myyntiin laittaessa asiakkaat usein miettivät kannattaisiko asuntoa hieman ehostaa paremman myyntihinnan tai nopeamman myynnin toivossa. Meiltä Mandaatilta löytyy ammattitaitoa niin kiinteistönvälityksen kuin suunnittelun puolelta, jolloin asiakas saa kattavan arvion remontoinnin kannattavuudesta. Kiinteistönvälittäjällä on näkemys alueellisiin myyntihintoihin ja menekkiin, kun taas sisustussuunnittelijalta löytyy ammattitaitoa nykyaikaisiin ja myyntiä tehostaviin sisustusvalintoihin. Remontin ei aina tarvitse olla mittava, vaan jo pienilläkin freesauksilla saadaan ihmeitä aikaan. Toinen selkeä suunnittelun tarve nousee esiin uuden kodin hankinnan yhteydessä, jolloin halutaan tehdä kodista oman näköinen ja omaan käyttöön toimiva. Sisustussuunnittelijan avustuksella voidaan yhdessä miettiä millaista apua kohteeseen tarvitaan eli halutaanko tehdä laajempi remontti vai riittääkö esimerkiksi konsultointikäynti. Olemme räätälöineet näihin tarpeisiin kaksi erilaista suunnittelupakettia Myynnin vauhdittaja ja Kodin viimeistely. Blogin lopusta löytyy lisätietoja myös muista suunnittelupalveluista.

Myynnin vauhdittaja -suunnittelupalvelu

Suunnitteletko asuntosi myyntiä ja haluat kohteesta mahdollisimman hyvän hinnan ja nopean myynnin? Jo pienillä järkevillä remontti- ja huoltotoimenpiteillä saadaan vauhtia asunnon myyntiin. Työskentelemme Mandaatilla myytävien asuntojen kanssa päivittäin, joten meiltä löytyy näkemystä myyntiin vaikuttavista seikoista.

Suunnittelutiimiltämme löytyy asiantuntemusta tämän päivän sisustustrendeistä ja ajattomista ratkaisuista. Myynnin vauhdittaja -palvelulla sisustussuunnittelijamme tekee muutossuunnitelman asiakkaan kanssa etukäteen sovitussa mittakaavassa ja budjetissa. Suunnittelu voi pitää sisällään joidenkin pintojen uudet maalisävyt ja ohjeet viimeistelyyn tai vaihtoehtoisesti isomman remonttisuunnitelman. Tällä palvelulla pieni remonttipanostus todella kannattaa ja järkevästi suunnitellut ratkaisut vauhdittavat asunnon myyntiä!

Suunnittelun hinta määräytyy suunniteltavien tilojen määrän ja suunnittelun tarpeen mukaan. Alla esimerkki hintoja.

Pieni myynnin vauhdittaja 360€ sis. alv: Noin neljän tunnin paketti. Pitää sisällään käynnin kohteessa ja muutosmuistion tekemisen. Pienellä myynnin vauhdittajalla päivitetään esimerkiksi pintoja, kiintokalusteita tai valaistusta myynnin kannalta järkevässä mittakaavassa. 

Iso myynnin vauhdittaja 720€ sis. alv: Noin kahdeksan tunnin paketti. Pitää sisällään käynnin kohteessa, käynnin rautakaupassa/sisustusliikkeessä, sekä muutosmuistion tekemisen. Isolla myynnin vauhdittajalla päivitetään isommankin kohteen pintoja, kiintokalusteita ja valaistusta myynnin kannalta järkevästi. 

Kodin viimeistely -suunnittelupalvelu

Oletko ehkä muuttanut uuteen kotiin tai tarvitset muuten apua kodin viimeistelyn suhteen? Ehkä joku seinä kaipaa uutta tapettia, eteisen säilytys selkeämpää ratkaisua tai taulut eivät ole vielä löytäneet sopivia paikkoja. 

Tarpeesi voivat liittyä pintojen päivittämiseen tai sisustuksen viimeistelyyn, Kodin viimeistely -palvelulla voit suunnitella nämä yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa. Sisustussuunnittelijalta löytyy ulkopuolista näkemystä yhtenäisen ja viimeistellyn ilmeen saamiseen. Saat suunnittelijalta selkeät ohjeet suunnittelua kaipaavien kohtien viimeistelyyn ja mahdollisten uusien tuotteiden hankintaan. Tarvittaessa esimerkiksi huonekalujen sijoittaminen ja taulujen asennuspaikat voidaan katsoa paikan päällä kohdilleen. 

Suunnittelun hinta määräytyy suunniteltavien tilojen määrän  ja suunnittelun tarpeen mukaan. Alla esimerkki hintoja.

Pieni viimeistely 540€ sis. alv: Noin kuuden tunnin paketti. Pitää sisällään käynnin kohteessa, mahdollisesti käynti sisustusliikkeessä ja muutosmuistion/tuoteluettelon tekeminen ja läpikäynti. Pienellä viimeistelyllä saadaan kuntoon ison kohteen pikkujutut tai pienen kohteen kattavampi viimeistely.

Iso viimeistely 1080€ sis. alv: Noin kahdentoista tunnin paketti. Pitää sisällään käynnin kohteessa, käyntejä sisustusliikkeessä ja muutosmuistion/tuoteluettelon tekeminen ja läpikäynti. Isolla viimeistelyllä saadaan jo isommankin kohteen viimeistely kuntoon.

Suunnittelupalvelut

Asunnon myyntiin ja vaihtoon räätälöityjen suunnittelupakettien lisäksi tarjoamme laajasti erilaisia suunnittelupalveluita. Alle olemme hieman listanneet erilaisia kokonaisuuksia.

Pintamateriaalisuunnittelu

Pintamateriaalisuunnitelmassa määritellään asunnon värimaailma ja käytettävät pintamateriaalit. Suunnitelma sisältää huonekortit suunniteltavista tiloista. Huonekorttiin on määritelty asunnon pintamateriaalit ja viimeistelyn yksityiskohdat. Suunnitelmaan tehdään myös detaljipiirustukset tarvittavista yksityiskohdista, sekä ladonta-ohjeistus laatoille ja lattiamateriaaleille.
Pintamateriaalisuunnitelma on kokonaisvaltainen remonttisuunnitelma esimerkiksi rakennusurakoitsijalle ja toimii ohjeistuksena työmaalla. Pintamateriaalisuunnittelu pyritään tekemään yhteistyössä kohteen eri toimijoiden kesken, jolloin lopputuloksesta saadaan paras mahdollinen, niin toteutuksen, toimivuuden kuin visuaalisen ilmeenkin suhteen.

Esimerkki hinnoittelusta: Kaksion pintamateriaalisuunnitelma 1350€ sis. alv.

Tila- ja kiintokalustesuunnittelu

Tila- ja kiintokalustesuunnittelussa paneudutaan remontoitavan tai uuden kodin tilaratkaisuihin. Suunnittelussa lähdetään liikenteeseen kodin pohjaratkaisusta ja arvioidaan mahdollisia rakenteellisia muutoksia. Tilasuunnittelussa ratkaistaan kodin toimivuuteen liittyviä ongelmakohtia. Tilat käydään läpi kokonaisuutena, mutta pureudutaan myös jokaiseen tilaan kerrallaan. Yhtenä isona osana suunnitellaan tilojen kiinteiden kalusteiden toimiva sijoittuminen. Tiloja suunnitellaan huomioiden tilojen toimintojen vaatima tila ja irtokalusteiden sijoittuminen.

Rakenteellisissa ratkaisuissa tilaehdotuksia käydään läpi rakennusalan ammattilaisen, mahdollisen remontin toteuttajan kanssa. Sisustussuunnittelija tekee kalusteista luonnokset, joiden pohjalta kiintokalustetoimittaja laatii viralliset kalustekuvat yhteistyössä sisustussuunnittelijan kanssa. Eri ammattilaisten yhteistyöllä suunnitelmasta saadaan kokonaisvaltaisesti toimiva, niin lopputuloksen kuin toteutuksenkin kannalta. Sisustussuunnittelija kantaa vastuun kokonaisuuden hallinnasta ja pystyy ajattelemaan ratkaisuja laajempina kokonaisuuksina. Huomioithan, että suunnittelija on apuna myös toteutusvaiheessa.

Esimerkki hinnoittelusta: Kaksion tila- ja kiintokalustesuunnittelu 1350€ sis. alv.

Valaistussuunnittelu

Valaistussuunnitelmaan kuuluu asunnon kiinteiden valaistusratkaisujen suunnittelu. Pohjakuvaan määritellään valaisimien tarkat paikat ja syttymisryhmät. Suunnitelmaan kirjataan valaisimien tuotetiedot ja ominaisuudet. Valaistussuunnitelma voi pitää sisällään myös valaisinpistokkeilla olevien irtovalaisimien tyypittämisen ja mahdollisen ulkovalaistuksen.
Esimerkki hinnoittelusta: Kaksion valaistussuunnitelma 810€ sis. alv

Irtokaluste, tekstiili- ja somistesuunnittelu

Kodin viimeinen silaus luodaan sopivilla irtokalusteilla, tekstiileillä ja somisteilla. Irtokalusteita suunniteltaessa on erityisen tärkeää tilojen mitat, halutut toiminnot ja asiakkaan mieltymysten mukainen tyyli. Sisustussuunnittelijalta löytyy tilallista hahmotuskykyä sekä ymmärrystä kalusteiden vaatimasta tilasta, näin saadaan oikean kokoiset kalusteet jokaiseen tilaan toiminnallisuudesta tinkimättä.

Sisustustekstiilisuunnittelussa valitaan kohteeseen sopivat tekstiilit eli matot, verhot, koristetyynyt ja sänkytekstiilit. Tekstiilit valitaan asiakkaan toivomista hankintapaikoista budjetti ja olemassa oleva sisustus huomioiden. Somistesuunnittelulla viimeistellään koti, somistesuunnittelussa voidaan sommitella asiakkaan omat koriste-esineet ja taulut sopiviin paikkoihin, sekä tarvittaessa katsoa uusia tuotteita tai vanhojen tavaroiden tuunausvinkkejä.

Esimerkki hinnoittelusta: Kaksion irtokaluste, tekstiili- ja somistesuunnittelu 1350€ sis. alv

 

Kysy rohkeasti lisää mikäli mielenkiintosi heräsi, mietitään yhdessä tarpeisiinne sopiva suunnittelukokonaisuus. Kooste suunnittelupalveluista

Tutustu suunnittelijoihin:

Anni Savolainen

Sandra Ahlroos

Tutustu suunnitteluprojekteihin Instan kohokohdissa

Muistilista ostajalle kaupanteon jälkeen

Asunnon osto on suuri ja tärkeä päätös sekä samalla yksi suurimmista investoinneista, jonka moni meistä tekee elämänsä aikana. Kun olet vihdoin löytänyt unelmiesi kodin ja kauppa on saatu päätökseen, olet todennäköisesti helpottunut ja iloinen uudesta asunnostasi.

Vaikka asuntokauppa onkin vihdoin takanapäin, on tärkeää muistaa, että kaupan jälkeen on vielä useita hoidettavia asioita. Huolellinen suunnittelu ja toimiminen kaupan jälkeen auttavat sinua varmistamaan, että muutto uuteen kotiin menee sujuvasti. Tässä blogissa kerromme tärkeimmistä toimenpiteistä, jotka asunnon ostajan tulisi muistaa tehdä asuntokaupan jälkeen.

Varainsiirtovero

Asuntokaupan yhteydessä tulee usein maksettavaksi varainsiirtovero. Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistön tai asunnon omistusoikeuden siirrosta ja sen suuruus määräytyy asunnon velattoman kauppahinnan perusteella.

Asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtovero on 2% ja kiinteistökaupassa 4% velattomasta kauppahinnasta.

Varainsiirtovero maksetaan yleensä kaupantekohetkellä mutta esimerkiksi uudiskohdetta ostaessa varainsiirtovero tulee maksaa vasta 6 kuukauden kuluessa asunnon luovutuksesta. Ostajan tulee huolehtia, että varainsiirtovero maksetaan ajoissa. Muista tehdä myös varainsiirtoveroilmoitus verottajalle. Asunto-osakkeen kaupassa välittäjä tekee ilmoituksen ostajan puolesta.

Vakuutukset

Kaupan jälkeen on hyvä varmistaa, että asuntosi on asianmukaisesti vakuutettu. Varmista, että sinulla on kotivakuutus, joka kattaa asunnon sekä irtaimiston. Muutossa voi helposti sattua vahinkoa esimerkiksi arvokkaille kalusteille. Tarkista myös vakuutusten voimassaoloajat ja ehdot.

Muutto

Kun kauppa on tehty, on aika alkaa suunnitella muuttoa uuteen kotiin. Muuton suunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen muuttopäivää. Tee lista tarvittavista toimenpiteistä, kuten pakkaamisesta, siivoamisesta ja tavaroiden kuljetuksesta. Mikäli tarvitset apua muutossa, voit ottaa yhteyttä ammattimaiseen muuttopalveluun.

Osoitteenmuutos

Kun olet muuttanut uuteen kotiisi, muista ilmoittaa uusi osoitteesi kaikille tarpeellisille tahoille.

Kun teet ilmoituksen netissä osoitteessa muuttoilmoitus.fi, uusi osoitetieto välittyy automaattisesti monille viranomaisille kuten ajoneuvohallinto, Kela, puolustusvoimat, seurakunnat ja verohallinto.

Asunnon kunnostus

Jos haluat tehdä asunnolle remonttia tai muita kunnostuksia, muista hankkia tarvittavat luvat ja valvoa työn etenemistä. Tee suunnitelma kunnostustöiden toteutuksesta ja aikataulusta. Tee tarvittavat muutostyöilmoitukset taloyhtiölle.

Sopimusten siirto

Tee uusi tai siirrä nykyinen sähkösopimus uuteen osoitteeseesi hyvissä ajoin. Muutto on huomattavasti mukavampi tehdä kun saat heti valot asuntoon. Tarkista myös internet- ja kaapeli-tv sopimukset operaattoriltasi.

Jos muutat omakotitaloon, muista tehdä hyvissä ajoin uuteen kotiin jätehuolto-, vesi-, sähkö- ja kaukolämpösopimukset. Selvitä onko naapurustossasi mahdollisuutta jätehuollon kimppa-astiaan esim. bio- tai muovijätteelle. Jätekimpassa on yleensä yksi yhteyshenkilö jonka täytyy ensin hyväksyä ja ilmoittaa uudet osakkaat jätehuollolle.

Taloyhtiö

Mikäli asunto on asunto-osakeyhtiössä muista tehdä muuttoilmoitus sekä vanhalle että uudelle huoltoyhtiölle/isännöitsijälle. Tällöin nimesi lisätään myös alakerran nimitauluun.

Osallistu yhtiökokouksiin niin pysyt ajan tasalla yhtiön asioista ja pääset myös vaikuttamaan niihin.

Mikäli suunnittelet kotisi tai sijoitusasuntosi myyntiä tai vuokrausta, ole meihin yhteydessä. Arviokäyntimme on aina maksuton!

Muistilista ostajalle kaupanteon jälkeen

Asunnon osto on suuri ja tärkeä päätös sekä samalla yksi suurimmista investoinneista, jonka moni meistä tekee elämänsä aikana. Kun olet vihdoin löytänyt unelmiesi kodin ja kauppa on saatu päätökseen, olet todennäköisesti helpottunut ja iloinen uudesta asunnostasi.

Vaikka asuntokauppa onkin vihdoin takanapäin, on tärkeää muistaa, että kaupan jälkeen on vielä useita hoidettavia asioita. Huolellinen suunnittelu ja toimiminen kaupan jälkeen auttavat sinua varmistamaan, että muutto uuteen kotiin menee sujuvasti. Tässä blogissa kerromme tärkeimmistä toimenpiteistä, jotka asunnon ostajan tulisi muistaa tehdä asuntokaupan jälkeen.

Varainsiirtovero

Asuntokaupan yhteydessä tulee usein maksettavaksi varainsiirtovero. Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistön tai asunnon omistusoikeuden siirrosta ja sen suuruus määräytyy asunnon velattoman kauppahinnan perusteella.

Asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtovero on 2% ja kiinteistökaupassa 4% velattomasta kauppahinnasta.

Varainsiirtovero maksetaan yleensä kaupantekohetkellä mutta esimerkiksi uudiskohdetta ostaessa varainsiirtovero tulee maksaa vasta 6 kuukauden kuluessa asunnon luovutuksesta. Ostajan tulee huolehtia, että varainsiirtovero maksetaan ajoissa. Muista tehdä myös varainsiirtoveroilmoitus verottajalle. Asunto-osakkeen kaupassa välittäjä tekee ilmoituksen ostajan puolesta.

Vakuutukset

Kaupan jälkeen on hyvä varmistaa, että asuntosi on asianmukaisesti vakuutettu. Varmista, että sinulla on kotivakuutus, joka kattaa asunnon sekä irtaimiston. Muutossa voi helposti sattua vahinkoa esimerkiksi arvokkaille kalusteille. Tarkista myös vakuutusten voimassaoloajat ja ehdot.

Mikäli suunnittelet kotisi tai sijoitusasuntosi myyntiä tai vuokrausta, ole meihin yhteydessä. Arviokäyntimme on aina maksuton!

Kuinka Varma Vuokra -palvelu toimii asuntojen vuokrauksessa?

Oman asunnon vuokraaminen ja luotettavan vuokralaisen löytäminen voi olla stressaavaa. Varma Vuokra -palvelulla haluamme tarjota asunnon omistajille mahdollisimman helppo ja huoleton tapa vuokrata asunto sekä saada vakaata vuokratuottoa.

Kolme yleisintä vuokranantajan riskiä asunnon vuokrauksessa ovat yleensä: 1. vuokralaisen maksukyvyttömyys, 2. asunnon vahingoittuminen, 3. vuokralaisen sopimusrikkomukset.

Varma Vuokra -palvelu perustuu siihen että vuokranantaja saa vuokran aina ajallaan. Asunto Mandaatti takaa vuokran ja hoitaa vuokravalvonnan koko vuokrasuhteen ajan. Näin vuokranantajan ei tarvitse kantaa riskiä siitä, maksaako vuokralainen vuokran ajallaan. Tällöin sekä välittäjällä että vuokranantajalla on aidosti yhteisenä tavoitteena löytää asuntoon luotettava ja pitkäaikainen vuokralainen.

Edesautamme myös asunnon kunnon ja arvon säilymistä tekemällä kattavan muuttotarkastuksen aina vuokralaisen vaihtuessa. Hoidammme myös yhteydenpidon vuokralaisen kanssa vuokranantajan puolesta niin mahdollisissa ongelma tapauksissa kuin muutenkin koko vuokrasuhteen ajan.

Tämän vaivattomampaa tai riskittömämpää ei asuntosi vuokraaminen enää ole! Katso alla oleva video jossa kerromme palvelustamme.

Asuntojen myynnissä meidän tavoitteenamme on mahdollisimman nopea myynti ja paras hinta. Näihin tavoitteisin vaikuttaa monikin asia, mutta tässä blogissa haluamme kertoa tarkemmin huolellisen siivouksen ja huoltotoimenpiteiden merkityksestä asunnon myyntiin. Kysyimme muutamia täsmävinkkejä myös paikalliselta siivousalanyritykseltä, Siivoovalta.

Yleisilme kuntoon

Asunnon perusteellisella siivouksella ja pienillä huoltotoimenpiteillä on suuri merkitys hyvään ensivaikutelmaan. Usein oman kodin pieniin rikkoontumisiin tottuu, eikä oikein enää huomaakaan niitä, joten ensimmäisenä olisi hyvä tarkastella asuntoa ulkopuolisen näkökulmasta. Kannattaa kiinnittää huomiota esimerkiksi listoihin, valaisimiin, kiintokalusteisiin ja pintoihin. Pienilläkin toimenpiteillä kuten puuttuvan listan asennuksella, valaisimen polttimon vaihdolla tai kalusteoven saranoiden säädöllä voi olla iso merkitys yleiseen ilmeeseen. Toisena tärkeänä asiana kannattaa kiinnittää huomiota ylimääräisten tavaroiden järjestämiseen. Jos vain aikaa löytyy, niin ennen myyntiä on mitä parhain aika laittaa tarpeetonta tavaraa kiertoon. Tämä toimenpide maksaa taatusti itsensä takaisin tulevaisuuden muutossa. Ylimääräisiä tavaroita on hyvä järjestellä kaapistoihin ja varastotiloihin, näin mahdolliselle ostajallekin tulee mielikuva asunnon hyvistä säilytystiloista.

Siivouksella vauhtia asunnon myyntiin

Kun pienet fiksailut ja ylimääräiset tavarat on saatu hoidettua, voidaan siirtyä siivoukseen. Siivottu koti on varmasti yksi eniten positiivisia mielleyhtymiä tuottava asia uutta kotia etsiessä, siispä siihen kannattaa panostaa. Perussiivous kannattaa tehdä kaikkiin kodin tiloihin ja erityistä huomiota kannattaa kiinnittää keittiöön, sekä wc- ja kylpyhuonetiloihin. Ikkunoiden siisteys kannattaa myös tarkistaa, monesti puhtaat ikkunat antavat puhtaan vaikutelman koko tilaan. Keittiössä kannattaa tehdä perusteellinen pintojen puhdistus ja huomioida myös kodinkoneiden etupinnat ja altaan puhtaus. Näyttöjä ajatellen ylimääräiset tavarat tasoilta kannattaa siirtää kaapistoihin.

Myös wc- ja kylpyhuonetiloissa perusteellinen siivous antaa huolitellun vaikutelman. Perusteellisella kalkin puhdistuksella saadaan usein kylpyhuone näyttämään vuosia uudemmalta. Wc-tiloissa siivous ja käyttötavaroiden siirtäminen kaapistoihin selkeyttää tilaa kummasti. Kysyimme muutamia täsmävinkkejä kylpyhuoneen siivoamiseen Kuopiolaiselta siivousalanyritykseltä Siivoova:lta ja saimmekin oikein hyvät perusohjeet yrittäjiltä Vuokolta ja Emmiltä.

Siivousvinkit:

1. Lasisen suihkuseinän siivous

Valitse lasisen suihkuseinän pesuun hapan, mielellään geelimäinen pesuaine. Levitä pesuaine lasiin ja anna vaikuttaa. Hiero kevyesti pehmeällä hankaussienellä. Tämän jälkeen huuhtele lasi runsaalla vedellä. Kuivaa lasi kiillotusliinalla. Kiillotusliinaksi sopii hyvin esimerkiksi nukkaamaton puuvillainen keittiöliina. Toista käsittely tarvittaessa. Kuopion ja Siilinjärven alueella hanavesi on todella kalkkista. Tästä johtuen kaikkea kalkkia ei välttämättä saa pois ensimmäisellä käsittelykerralla. Huonoimmassa tapauksessa kalkkitahroja jää useasta käsittelystä huolimatta.

2. Kylpyhuoneen kaakelit ja saumat

Kylpyhuoneen kaakelien ja saumojen pesuun tarvitaan sekä emäksistä, että hapanta pesuainetta. Emäksisellä pesuaineella irrotetaan rasvalika, ja happamalla kalkki.

Aloita pesu kastelemalla kaakelit lämpimällä vedellä. Seuraavaksi laita emäksinen pesuaine vaikuttamaan. Tämän jälkeen harjaa kaakelit kylpyhuoneharjalla ja saumat saumaharjalla. Huuhtele sitten kaakelit, ja toista edellinen vaihe happamalla pesuaineella. Huuhtele kaakelit.

Lopuksi neutraloi pinnat emäksisellä pesuaineella, sillä hapan pesuaine voi vahingoittaa silikoneja, mikäli se jää pinnoille vaikuttamaan.

Viimeistele jälki vielä kuivaamalla kaakelit lastalla ja kiillottamalla suihkuhanat kiillotusliinalla.

3. Peilien puhdistus

Pyyhi peilistä aluksi pölyt pois mikrokuituliinalla. Tämän jälkeen pyyhi tahrat kostealla liinalla ja käytä tarvittaessa ikkunanpesusuihketta pinttyneimpiin likoihin. Lopuksi kuivaa peili kuivalla kiillotusliinalla.

 

Viimeisenä muttei vähäisimpänä huomiota kannattaa kiinnittää tilojen raikkauteen. Huolellisella siivouksella, tuuletuksella sekä lakanoiden ja pyyhkeiden vaihdolla saadaan usein myös tämä hoidettua kuntoon. Sisätiloja siivotessa ei kannata kuitenkaan unohtaa sisäänkäynnin ja ulkotilojen merkitystä. Ulkona vuodenajan mukaan huollettavana on nurmikko tai lumityöt. Kuten sisätiloissakin myös ulkoa kannattaa viedä varastoon ylimääräiset tavarat. Houkuttelevalla sisäänkäynnillä luodaan hyvä ensivaikutelma asunnosta.

 

Asunnon parhaaseen myyntikuntoon saaminen voi joissakin elämänvaiheissa olla haasteellista ja tuolloin kannattaakin harkita ulkopuolista apua. Käy kurkkaamassa siivousalan yhteistyökumppanimme nettisivut ja palvelutarjonta www.siivoova.fi

Lyhyesti Siivoova Oy:stä

Siivoovan tarina on saanut alkunsa kahden ystävän idean yhdistämisestä. Vuokko ja Emmi olivat jo pitkään halunneet alkaa yrittäjiksi toistensa ajatuksista tietämättä. Molempien ajatuksena oli tyylikäs, nuorekas ja paikallinen siivousalan toimija, joka työllistäisi yrittäjän lisäksi muitakin alasta kiinnostuneita. Vuoden 2022 alussa nämä ideat sanottiin ääneen saman pöydän ääressä, ja sen ideoinnin lopputuloksena syntyi Siivoova Oy, Kuopiolainen siivousalan yritys. Varsinainen toiminta alkoi saman vuoden huhtikuussa.

 

Tarjoamme palveluitamme laaja-alaisesti niin yksityistalouksille kuin yrityksillekin. Missiomme on tuottaa Kuopiolaisille parempaa elämää, siivous kerrallaan. Samalla haluamme parantaa koko siivousalan arvostusta. Sloganimme -Sillä sinulla on muutakin tekemistä- tarjoaa asiakkaillemme vaihtoehtoa jättää siivoamisesta nauttiminen meille samalla, kun asiakas itse voi lähteä omien rakkaiden harrastustensa pariin. Tätä ajatusta pääsimme jakamaan, sillä toteutimme vuonna 2022 yhteensä yli 800 siivousta.

Kiinteistönvälityspalvelumme

Kiinteistönvälityspalvelussamme kaiken lähtökohta on asiakkaan todellinen tarve. Palvelun suunnittelussa olemme kiinnittäneet erityistä huomiota asiakkaan tarpeiden huomioimisen lisäksi myös palvelun sujuvuuteen. Sujuvuus saadaan aikaan selkeällä palvelustrategialla, ammattitaitoisilla työntekijöillä ja erottuvalla yritysimagolla. Jokaisen asiakkaan yksilölliset tarpeet ovat meille tärkeitä ja huomioimme ne aina myyntiprosessissa. Alle olemme listanneet kiinteistönvälityspalvelumme tärkeimmät askeleet.

Myyntisuunnitelma

Välityspalvelu alkaa arviointikäynnillä, jossa keskustelemme tarpeistasi ja tavoitteistasi asuntosi myynnin suhteen. Tämän pohjalta laadimme kattavan ja selkeän suunnitelman asunnon myyntiin, jolla tavoitteet tullaan takuuvarmasti saavuttamaan.

Valokuvaus ja stailaus

Visuaalisesti houkuttelevat myyntikuvat ovat tutkitusti yksi tärkeimmistä asioista asuntomyynnin onnistumiselle. Palvelumme pitää aina sisällään ammattitasoiset valokuvat sekä sisustussuunnittelijan tekemän stailauksen myytävälle asunnolle.

Myynti ja markkinointi

Asuntoasi tullaan markkinoimaan alan suurimpien verkkosivujen lisäksi vahvasti myös sosiaalisessa mediassa. Myynnistä vastaavat alan parhaimmistoon kuuluvat kiinteistönvälittäjät Kuopiossa.

Varma Arvo -palvelu

Tavalliseen välityksen lisäksi meillä on pakissa työkalu, jota ei muualta löydy. Varma Arvo -palvelu on kerros- ja rivitaloasuntojen myyjille suunnattu 100 % varma ja nopea myyntipalvelu. Tutustu ja katso miten Varma Arvo toimii!

Erotumme laadukkailla myyntikuvilla

Jotta ammattitaitoiset välittäjämme pääsevät oikeuksiinsa, täytyy meillä olla myös myyntiprosessi kaiken kaikkiaan kunnossa. Yhtenä tärkeimmistä asioista pidämme laadukkaita myyntikuvia, joka taas vaatii mielestämme ammattitaitoista stailausta. Asuntojen stailaus myyntikuvia varten on yleistynyt vuosi vuodelta yhä enemmän, ja sillä on todettu olevan varsin positiivinen ja nopea vaikutus myyntiaikaan. Tavoitteenamme on saada asunnosta paras mahdollinen myyntihinta, sekä potentiaaliset asiakkaat kiinnostumaan kohteesta. Tämän vuoksi haluamme tarjota asiakkaillemme parasta mahdollista palvelua myös hyvien myyntikuvien osalta. Välityspalkkioon kuuluu aina sisustussuunnittelijan stailaus, sekä ammattivalokuvaajan kuvaus.

Alla olevassa videossa olemme avanneet kiinteistönvälityksen myyntiprosessiamme.

Olemme alusta asti halunneet ajatella kiinteistönvälitystä hieman laajempana kokonaisuutena ja kehittää alueellista toimintaa. Koko toimintamme ajan olemme tehneet yhteistyötä paikallisten rakennusliikkeiden kanssa ja positiivisten tulosten myötä haluamme myös laajentaa tätä toimintaa. Perinteisen kiinteistönvälityksen lisäksi Asunto Mandaatti haluaa tarjota mahdollisimman hyvät lisäpalvelut rakennusliikkeille kiinteistöjen laadukkaaseen ja nopeaan myyntiin. 

Suunnitellaan teidän tarpeisiinne sopiva kokonaisuus

Pyrimme luomaan mahdollisimman kokonaisvaltaisen lisäpalvelukattauksen, josta asiakkaan kanssa on helppo suunnitella mahdollisimman hyvin asiakkaan tarpeisiin toimiva kokonaisuus. Palvelut sisältyvät lähtökohtaisesti välityspalkkioon eli maksat palveluistamme vain kaupan toteutuessa. Alla yleisimmät lisäpalvelut rakennusliikkeille.

  • Sisustussuunnittelupalvelut -Sisustussuunnittelijoidemme suunnittelupalvelut mm. pintamateriaalien, valaistuksen ja tilaratkaisujen suhteen
  • Visualisointikuvat ennakkomarkkinointiin -Laadukkaat mallinnuskuvat kohteen oikeilla materiaaleilla ja tyyliin sopivalla sisustuksella
  • Laadukkaat valokuvat –Sisustussuunnittelijan stailaus ja ammattikuvaajan valokuvaus 
  • Stailauspalvelut –Stailattu asunto myynnintueksi asuntoesittelyihin
  • Palvelumuotoilu -Palvelumuotoilun menetelmiä hyödyntäen kohderyhmä  ja imago selkeäksi
  • Somemarkkinointi -Perinteisen markkinoinnin lisäksi kattava somemarkkinointi

Sisustussuunnittelupalvelut apuna kohteen suunnittelussa

Ymmärrämme Mandaatilla laadukkaan suunnittelun merkityksen osana rakennushankkeita ja haluamme tarjota asiakkaillemme suunnittelutiimin ammattitaitoista suunnitteluosaamista. Sisustussuunnittelijoiltamme löytyy ymmärrystä niin tämän hetken trendeistä kuin ajattomista ratkaisuista.

Pystymme auttamaan esimerkiksi kohteiden pintamateriaalivalinnoissa, valaistuksen suunnittelussa tai tilaratkaisujen pohdinnassa.

Tuotteiden ja materiaalien suhteen meiltä löytyy luotettavia verkostoja tai vaihtoehtoisesti voidaan mennä asiakkaan valitsemilla toimittajilla. Suunnittelu on aina asiakaslähtöistä ja siinä huomioidaan asiakkaan lähtökohdat ja rajoitteet.

Meidän kauttamme onnistuu myös laadukkaat suunnitelmakoosteet ja -esittelyt, tarvitaan niitä sitten työmaalle työohjeeksi tai asiakkaalle esittelymateriaaliksi. Tyylikkäällä ja viimeistellyllä ilmeellä luodaan pohja laadukkaasta kokonaispalvelusta.

Mallinnetut visualisointikuvat ennakkomarkkinointiin

Usein kohde olisi hyvä saada myyntiin jo ennen valmistumista ja tarvitaan laadukkaat materiaalit asunnon esittelyyn. Monet asiakkaat ovat tottuneet laadukkaisiin visualisointikuviin, joiden kautta tilat hahmottuvat aivan uudella tasolla. Visualisointikuvien kautta asiakas hahmottaa asunnon tilaratkaisut, tunnelman ja saa jo ideaa asunnon sisustamiseen. 

Visualisointikuvien mallintamiseen tarvitsemme asunnon pohjakuvan mittakaavassa ja listauksen käytettävistä materiaaleista. Uudiskohteissa tarvitsemme pohjakuvan lisäksi leikkaus-, julkisivu- ja asemakaavapiirustukset. Remontoitavissa kohteissa pohjakuvan lisäksi riittää valokuvat tai käynti kohteessa.

Suunnittelutiimimme hyvällä tyylitajulla asunnon pintamateriaalit saavat kaverikseen tyyliin sopivat huonekalut ja somisteet luomaan eheän kokonaisuuden. Tilaan mittasuhteiltaan sopivilla huonekaluilla asiakas ymmärtää asunnon ulottuvuudet ja saa realistisen kuvan asunnon tiloista. Tällä palvelulla asuntosi myyntiprosessin saadaan vauhtia ja parhaassa tapauksessa jo myytyä ennen valmistumista.

Ammattikuvaajan ja stailaajan yhteistyöllä laadukkaat myyntikuvat

Laadukkaat myyntikuvat on meidän vahvuus. Haluamme panostaa myyntikuviin, koska ymmärrämme niiden tärkeyden kohteiden myynnissä ja yrityksen imagossa. 

Käytämme kuvauksissa ammattikuvaajaa, jotta kuvat ovat teknisesti laadukkaita ja viimeisteltyjä. Ennen kuvauksia stailaajamme stailaa asunnon myyntikuntoon. Tyhjissä asunnoissa voimme hyödyntää laajaa stailausvarastoamme tai vaihtoehtoisesti pystymme käyttämään asiakkaan omia kalusteita ja somisteita. Ekologisena ratkaisuna käytämme myös lainatavaroita eli olemme tehneet yhteistyösopimuksia paikallisten liikkeiden kanssa.

Suunnittelemme kuvaukset tiimityönä välittäjän, kuvaajan ja stailaajan kanssa. Välittäjältä saamme kohteen myyntiin liittyvät tärkeimmät huomiot ja asiakkaan toiveet. Kuvaajalta löytyy näkemystä kuvakulmiin ja teknisiin ratkaisuihin kun taas stailaaja osaa huomioida kuvakulmat stailauksen, sisustuksen ja tunnelman kannalta.

Laadukkaat myyntikuvat toimivat loistavasti myös yrityksen referenssigalleriana ja hyödynnettävissä kuvamateriaalina myös yrityksen omassa markkinoinnissa.

Palvelumuotoilun menetelmillä imago selkeäksi ja somemarkkinoinnilla tutuksi

Asunto Mandaatin tiimin kautta on saatavilla perinteisen markkinoinnin lisäksi palveluita myös markkinointiin ja kohteiden imagon luontiin.

Yhtenä lisäpalveluna tarjoamme palvelumuotoilun menetelmiä, joilla voidaan selkeyttää tarjottavaa tuotetta. Menetelmien avulla voidaan selkeyttää esimerkiksi kohderyhmää, myyntivaltteja, imagoa tai markkinointia. Palvelumuotoilun hyödyntäminen projektin alussa selkeyttää ja antaa suuntaa myös mahdolliselle sisustussuunnittelulle. 

Kohdetta voidaan markkinoida alan suurimpien verkkosivujen lisäksi vahvasti myös sosiaalisessa mediassa. Sosiaaliseen mediaan pystymme tekemään mainontaa kampanjatyylisesti asiakkaan toiveiden mukaan. Markkinointi sosiaalisessa mediassa voi olla esimerkiksi kohteen rakennusaikaisten vaiheiden postaamista, materiaalien esittelyä, eri toimijoiden haastatteluita tai vaikkapa työtehtävien avaamista.

 

Voimme olla osana vahvistamassa omaa asuntomyyntiänne tai meidän kautta onnistuu myös koko myyntiprosessi ennakkomarkkinoinnista kaupantekoon. Meillä palvelukokonaisuus sisältyy välityspalkkioon, joten maksat vain meidän kautta tehdyistä onnistuneista kaupoista! Tämä varmistaa sen, ettet maksa turhasta, vaan halu saada kohteenne kaupaksi on yhteinen.

Mandaatin tiimi koostuu ammattitaitoisesta suunnittelutiimistä, sekä alan parhaimmistoon kuuluvista kiinteistönvälittäjistä Kuopiossa. Mikäli tämä koskettaa tai tulee tulevaisuudessa koskettamaan teidän tarpeitanne, otathan yhteyttä niin räätälöidään paras vaihtoehto teidän tarpeisiinne.

Lisätietoja

Muistilista ostajalle kaupanteon jälkeen

Asunnon osto on suuri ja tärkeä päätös sekä samalla yksi suurimmista investoinneista, jonka moni meistä tekee elämänsä aikana. Kun olet vihdoin löytänyt unelmiesi kodin ja kauppa on saatu päätökseen, olet todennäköisesti helpottunut ja iloinen uudesta asunnostasi.

Vaikka asuntokauppa onkin vihdoin takanapäin, on tärkeää muistaa, että kaupan jälkeen on vielä useita hoidettavia asioita. Huolellinen suunnittelu ja toimiminen kaupan jälkeen auttavat sinua varmistamaan, että muutto uuteen kotiin menee sujuvasti. Tässä blogissa kerromme tärkeimmistä toimenpiteistä, jotka asunnon ostajan tulisi muistaa tehdä asuntokaupan jälkeen.

Varainsiirtovero

Asuntokaupan yhteydessä tulee usein maksettavaksi varainsiirtovero. Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistön tai asunnon omistusoikeuden siirrosta ja sen suuruus määräytyy asunnon velattoman kauppahinnan perusteella.

Asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtovero on 2% ja kiinteistökaupassa 4% velattomasta kauppahinnasta.

Varainsiirtovero maksetaan yleensä kaupantekohetkellä mutta esimerkiksi uudiskohdetta ostaessa varainsiirtovero tulee maksaa vasta 6 kuukauden kuluessa asunnon luovutuksesta. Ostajan tulee huolehtia, että varainsiirtovero maksetaan ajoissa. Muista tehdä myös varainsiirtoveroilmoitus verottajalle. Asunto-osakkeen kaupassa välittäjä tekee ilmoituksen ostajan puolesta.

Vakuutukset

Kaupan jälkeen on hyvä varmistaa, että asuntosi on asianmukaisesti vakuutettu. Varmista, että sinulla on kotivakuutus, joka kattaa asunnon sekä irtaimiston. Muutossa voi helposti sattua vahinkoa esimerkiksi arvokkaille kalusteille. Tarkista myös vakuutusten voimassaoloajat ja ehdot.

Tilastotietoa saaristokaupungista:

Ajanjakso: 01.09.2021–30.09.2022*

Viimeisen vuoden aikana Saaristokaupungissa tehtiin yhteensä 229 kauppaa ja keskimääräinen myyntiaika oli 64 päivää. Vuoden takaiseen tarkastelujaksoon verrattuna (1.9.2020 – 30.9.2021) kauppamäärät ovat hieman laskeneet (298 kauppaa), mutta myös myyntiaika on pidentynyt samassa suhteessa (98 päivää). Osittain tätä selittää tänä vuonna markkinoilla oleva etenkin uudehkojen omakotitalojen tarjonnan puute, jossa myös suurin muutos myyntimäärissä tapahtui. Omakotitalojen tarjonnan puute kuitenkin tasoittui loppukesään mentäessä.

Eniten kauppoja tehtiin:

Kerrostalohuoneistoissa kaksioista ja kolmioista. Rivitaloissa neliöistä. Omakotitaloissa viisiöistä.

Selvänä trendimuutoksena aikaisemman vuoden tarkastelujaksoon verrattuna nousee kerrostalo- ja rivitalohuoneistojen huoneluvun kasvu yhdellä huoneella.
Tätä todennäköisesti selittää koronan mukana tuoma etätyöskentelyn lisääntyminen ja työhuoneen merkitys tätä myöten on kasvanut.

*Lähde: SKVL hintaseurantapalvelu

Mikäli suunnittelet kotisi tai sijoitusasuntosi myyntiä tai vuokrausta, ole meihin yhteydessä. Arviokäyntimme on aina maksuton!
On kulunut jo vuosi siitä, kun toimistomme avasi ovensa ja lähdimme mukaan kiinteistönvälitystoimintaan.

Ensimmäinen toimintavuotemme on ollut vilkas. Näinkin lyhyeen aikaväliin on mahtunut paljon hyviä onnistumisia, kuin myös maailman tilanteesta johtuvaa epävarmuutta, mikä näkyy myös asuntomarkkinoilla. Vuoteen on siis mahtunut kaikenlaista mm; korona, Ukrainan sota, energiakriisi ja korkojen nousu. Nämä kaikki muokkaavat lyhyelläkin aikavälillä asuntojen myynti- ja ostohalukkuutta, sekä tekevät markkinatilanteesta vähemmän ennustettavan.

Ensimmäisenä vuotena olemme strategiamme mukaisesti onnistuneet saamaan loistavia ihmisiä meille töihin. Kiinteistönvälitykseen saimme alan kokeneet konkarit Hannu Hyttisen ja Laura Törmän. Stailaukseen Anni Savolaisen ja Sandra Alhroosin. Ensimmäisen puolen vuoden jälkeen starttasimme vuokravälityksen, jonka kippariksi lähti alan kokenut välittäjä Jani Lapinsalo. Alkuhetkistä alkaen meidän some- ja sisältöstrategina on toiminut Reetta Häkli, jolla on alalta monipuolista kokemusta.

Kaikesta huolimatta, suuntaamme katseet kohti tulevaa ja pyrimme kehittämään toimintaamme epävarmasta markkinatilanteesta huolimatta.

Keskittymällä tekemään kovasti töitä ja huomioimaan asiakkaidemme todelliset tarpeet, tulemme onnistumaan tavoitteissamme tulevalle vuodelle. Sillä ihmisten tarve asua ei tule poistumaan nyt, eikä tulevaisuudessa. Meidän palveluillamme pystymme tarjoamaan asiakkaille aina ajankohtaista ja tarpeiden mukaista myynti- tai vuokrapalvelua.

Välitämme – Varmasti

Ensimmäisen toimintavuotemme lukuja:

-Työntekijät: 8

-Liikevaihtoarvio 400 000€ – 500 000€

-Asuntoja myyty 115 kpl

-Varma Vuokra -sopimuksia 22 kpl

Haluamme kiittää työntekijöitämme, yhteistyökumppaneitamme ja asiakkaitamme!

Omistusasuminen on perinteisesti ollut Suomessa yleisin asumisen muoto. ”Oma tupa ja oma lupa” on vanha sanonta joka kertoo oman asunnon arvostuksesta. Vuokra-asumisen yleistyminen on kuitenkin ollut viime vuosikymmenen ajan kasvava trendi. Käydään hieman läpi mitkä ovat vuokra-asumisen edut ja haitat.

Tilastokeskuksen mukaan vuokra-asuminen on yleistynyt 2010-luvun aikana erityisesti alle 40-vuotiaiden keskuudessa. Kaikista asuntokunnista vuokralla asui vuoden 2020 lopussa 34 prosenttia ja kasvua on neljä prosenttiyksikköä vuodesta 2010. Alle 40-vuotiaiden asuntokunnista 61 prosenttia asui vuokralla vuonna 2020. Vuonna 2010 osuus oli 52 prosenttia.

Suurin yksittäinen tekijä tälle trendille on kaupungistuminen joka on vain vahvistunut viime vuosina. Luonnollinen väestönkasvu sekä maahanmuutto keskittyy isoimpiin kaupunkeihin. Uuden teknologian myötä maatalouden ja teollisuuden työpaikkojen määrä on vähenemään päin. Talous keskittyy kaupunkeihin jota seuraavat työpaikat ja palvelut. Eikä pitkä työmatka houkuttele nykyisillä polttoaine hinnoilla. Kaupunkien kaavoitus ja uudisrakentaminen yhdessä asuntosijoittamisen suosion kasvun kanssa on tuonut paljon tarjontaa vuokra-asunnoista.

Vuokraaminen on huoleton ja joustava asumismuoto

Parhaita vuokra-asumisen puolia on varmasti sen joustavuus ja huolettomuus. Vuokra-asuminen on viisas valinta silloin, jos työhön kuuluu tietyin väliajoin tapahtuva siirtymä toimipisteestä tai paikkakunnalta toiselle. Työsuhteesi voi olla määräaikainen tai opinnot kestävät tietyn aikaa, jonka jälkeen tiedät vaihtavasi paikkakuntaa. Myös vaihtelunhaluisille ja riippumatonta arkea suosiville vuokra-asuminen on omistusasuntoa viisaampi valinta, sillä kotia ja paikkakuntaa voi vaihtaa matalammalla kynnyksellä.  Jos esimerkiksi naapuri alkaakin ärsyttämään, pääset vaihtamaan asuntoa yksipuolisella ilmoituksella kuukauden irtisanomisajalla ilman pitkäaikaisia sitoumuksia.

Moni ei vain yksinkertaisesti halua ottaa isoa lainaa hoidettavakseen vaan käyttää rahaa esimerkiksi matkailuun. Vuokra-asuntoon ei tarvitse sitoa suurta pääomaa kuten ostettavassa asunnossa. Ostaessa asunnon arvon mahdollinen aleneminen ja taloyhtiön kalliit remontit kannattaa tiedostaa. Useasti omarahoitusosuuden sijoittaminen voi olla kannattavampi ratkaisu. Suomessa on paljon paikkakuntia, joissa asuntojen arvo on laskemaan päin ja vuokraaminen voi olla turvallisempi vaihtoehto. Toisaalta isommissa kaupungeissa vuokraaminen mahdollistaa asumisen suositulla keskeisellä sijainnilla, josta ostaminen ei olisi taloudellisesti mahdollista.

Vuokralaisena sinun ei tarvitse myöskään huolehtia asunnon kunnossapidosta tai taloyhtiön tulevista kalliista remonteista. Taloyhtiössä tehtävät remontit eivät juurikaan vaikuta vuokralaisen arkeen. Poikkeuksena putki-, ikkuna- ja julkisivuremontit, jotka voivat estää asumisen tai ainakin vaikuttaa asumisviihtyvyyteen. Remontit eivät ainakaan heti vaikuta vuokraan, vaikka ne asunnon omistajalle maksavatkin. Toki kustannusten noustessa vuokranantaja voi haluta korottaa vuokraa mutta silloinkin vuokralaisella on mahdollisuus etsiä toinen edullisempi asunto.

Osa ihmisistä asuu vuokralla vasten tahtoaan

Huonoja puolia vuokra-asumisessa on ainakin isojen kaupunkien korkea vuokrataso, joka historiallisesti katsottuna nousee tasaisen varmasti. Vuokran nousu on suurinta alueilla joissa kysyntä ylittää selkeästi tarjonnan. Kaupunkikohtaiset erot voivat olla suuriakin mutta omistusasunto on yleensä kustannuksiltaan vuokrakotia edullisempi, kun lainan lyhentäminen kartuttaa omaisuutta. Omistusasunto on monesti myös kunnoltaan parempi jos asunto on remontoitu omaksi kodiksi. Vuokrakodissa remontoinnin mahdollisuus on hyvin rajallinen ja se voi vaikuttaa kodin viihtyvyyteen.

Syy vuokralla asumiseen voi olla myös puhtaasti taloudellinen. Viime vuosina pankkien kiristynyt lainapolitiikka on pakottanut monet tilanteeseen, missä oman pesämunan säästäminen on vuokran suuruuden takia hidasta. Tämä korostuu pääkaupunkiseudulla missä etenkin yksin asuvista monet asuvat vuokralla vasten tahtoaan. Sinkkutalouksien mahdollisuus asunnon ostamiseen on heikompi kuin vaikka pariskunnilla. Ensiasunnon ostajille suunnattu ASP-tili auttaa nuoria aikuisia, joilta puuttuu asuntolainaan tarvittavia vakuuksia. Pankkien perusteet asuntolainan myöntämiselle ovat vuosi vuodelta kiristyneet. Kaupungistumisen myötä pankit ovat myös tiputtaneet asuntojen vakuusarvoja haja-asutusalueilla. Riskiluokitukseen vaikuttaa vakuuksien lisäksi mm. työsuhteen pituus, ammattiin ja työnkuvaan liittyvät suhdannevaihtelut sekä työhistoria. Asuntolainaan on mahdollista hakea lyhennysvapaata, jolloin maksetaan tältä ajalta vain korkoja. Vuokra on aina maksettava, vaikka olisi ollut taloudellisesti tiukempi kuukausi.

Vuokra-asunnossa vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen jos hän tarvitseekin asuntoa itse tai haluaa myydä asunnon. Tämä voi olla epävarmuustekijä ja vaikeuttaa tulevaisuuden suunnitelmia. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3 tai 6 kuukauden pituinen riippuen vuokrasuhteen kestosta. Irtisanomisperusteen on oltava hyvän tavan mukainen. Kodista luopuminen ennen aikojaan on kova paikka vuokralaisenakin, jos koti on ollut mieleinen.

Kuten monessa muussakin asiassa, vuokra-asumisessa on omat hyvät ja huonot puolensa. Ihmisen elämäntilanne sanelee paljolti sen, onko vuokra-asunto parempi vai huonompi vaihtoehto. Mikä sopii tämän hetken elämäntilanteeseen, ei välttämättä sovi enää kahden vuoden päästä. Ja näinhän se on että asumismuodon on joustettava sen mukaan mitä elämä tuo tullessaan.

Lue myös blogi kirjoituksemme vuokra-asumiseen liittyvistä kysymyksistä.

Katso vuokrattavat sekä myytävät asuntomme Kuopiossa.