Kerrostalo 4h,k,s
Sairaalakatu 6, Keskusta, Kuopio
Hinta
399 000 €
Koko
105.0 m²
Vuosi
2018
Harvinainen ja ainutlaatuinen tilaisuus!
Vuonna 2018 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Kuopion Kuiskaaja on suojeltu kohde ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jossa nykyaikainen tekniikka kohtaa upean ja historiallisen tunnelman. Kivirakenteiset jykevät seinät ja julkisivun kaunis tiilivuoraus lumoavat tulijan.
Oma sisäänkäynti ja pieni oma kivetty piha-alue tuovat asumiseen erityistä mukavuutta sekä yksityisyyttä, vaikka ydinkeskustan liepeillä olemmekin. Kaksikerroksinen 105 m2 koti pitää sisällään tilavan eteisaulan, yhtenäisen keittiö-olohuoneen, pesutilat, erillisen wc:n sekä kolme makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa on loistava tila työskentelyyn, vaatehuoneeksi tai vaikkapa vain makuuhuoneen jatkeeksi. Yläkerran upea huonekorkeus, asunnon leveät ikkunalaudat ja kauniit pyöreät ikkunamuodot tekevät tästä kodista aivan upean!
Asunto kätkee sisäänsä lisäksi reilusti säilytystilaa. Kaapistojen ja aulan varaston lisäksi asuntoon kuuluu lämmin häkkivarasto, ja taloyhtiön ulkoiluvälinevarastoissa voi säilyttää urheiluvälineitä ja polkupyöriä.
Taloyhtiön aidatulla piha-alueella on istutuksia, oleskelupaikkoja ja leikkialue. Sisäpiha on näiden elementtien ansiosta erityisen viihtyisä ja suojaisa, ja se on saanut tunnustuksen 2020-2022 valmistuneiden rakennusten parhaiten toteutetusta pihapiiristä.
Alue on rauhallista kaupunkiasumista arvostavan unelma. Keskustan palvelut ovat vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Kaunis Valkeisenlammen ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoilusta nauttivalle, ja lapsiperheelle ulkoilualue leikkipuistoineen toimii kivasti piha-alueen jatkeena. Kaupunginteatteri kulttuurista nauttivalle on kulman takana, ja liikuntaa harrastavalle Kuntolaakson monipuoliset palvelut ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja tätä listaa voisi jatkaa loputtomiin.
S I J A I N T I on kerrassaan T Ä Y D E L L I N E N!
Mahdollisuus ostaa pihakannen alta lämmin autohallipaikka erillisillä osakkeilla, mh. 22 000€!
Arki on täällä helppoa ja jouhevaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Voit varata oman esittelyajan jouhevasti soittamalla tai viestillä
044 4935292/laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää kohteet Kuopiossa ja sen lähialueilla
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 27.10.2024 15:50 - 16:20 |
|
| Kohdenumero | 21998936 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,s |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 296 259,84 € |
| Velkaosuus | 102 740,16 € |
| Yhtiövastike | 1 517,65 € |
| Rahoitusvastike | 961,15 € |
| Hoitovastike | 556,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 euroa/kk. Laskutus kulutuksen mukaan. Autohallipaikan hoitovastike 22,80 euroa/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous on päättänyt valtuuttaa hallituksen keräämään tarvittaessa yhdestä kahteen ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa (isännöitsijäntodistus 1.10.2024). |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuiskaaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p. 044 288 2520 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: keskitetty koneellinen tulo ja poisto. Ulkoiluvälinevarasto 2kpl, kerhohuone 1kpl, pesutupa 1kpl, sauna 2kpl. Taloyhtiöllä oma tontti, jota hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Kuopion- teatterineuvoksen, -Teatteriaukion, -Kuopion puvustajan, - Malmgreninrannan, -Malmgreninpihan ja -lääninlääkärin kanssa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakka. Parvekkeiden tarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ikkunapuitteiden tarkastus ja tarvittaessa huoltomaalaus. Lms säätimien puhdistus ja ilmamäärien tarkastus noin kahden vuoden välein. Rappukäytävien seinien huoltomaalaus. Parvekkeiden korjaus (vuosikorjaus). As Oy Kuopion Kuiskaaja on rakennettu vuonna 2018 eli merkittäviä korjauksia ei ole suunnitelmissa. |
| Tontin pinta-ala | 18651 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Useita ruokakauppoja 1km säteellä, lähikauppa K-Market Pelimies 300m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kaupunginteatteri 150m, Uimahalli ja jäähalli 300m, tori 800m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 200m |
| Päiväkoti | Niiralan päiväkoti 800m, Pumpputorin päiväkoti 900m, Mölymäenm päiväkoti 1,1km, Maljapuron päiväkoti 1,2km |
| Koulut | Niiralan koulu 300m, Snellmanin koulu 1km, Hatsalan klassillinen yläaste ja lukio 1km, Taidelukio Lumit 400m, Minna Canthin koulu 1,2km, Yliopisto |