Omakotitalo 5h, k, s
Kotirinne 13, Hiltulanlahti, Kuopio
Hinta
376 000 €
Koko
208.0 m²
Vuosi
1900
Hurmaava alun perin vuonna 1900 valmistunut hirsirunkoinen maalaistalo noin 3700 m2 rauhaisalla omalla tontilla Hiltulanlahdessa. Upea idyllinen miljöö!
Päärakennusta on hienosti kunnostettu vanhaa rakennustapaa kunnioittaen ja alkuperäisiä materiaaleja ja yksityiskohtia vaalien. Talotekniikkaa on päivitetty tähän päivään, mm. lämmitysmuoto muutettu maalämpöön, sähköt, käyttövesiputket ja viemärit uusittu sekä kaikki sisätilat käyty lävitse. Lisäksi uusittu ikkunat, ulko-ovet ja ulkoverhous sekä laitettu lisälämmöneristys. Viimeisimpänä saneerattu koko yläkerta asuinkäyttöön. Tämä historiaa henkivä koti missä tilat ovat avarat, valoisat ja kodikkaat sopii isommallekin perheelle tai muuten vain väljiä tiloja arvostavalle.
Kiinteistön lämmitysmuotona on maalämpö ja tulisijoja on yhteensä neljä, saunan puukiuas mukaan lukien. Yläkerrassa lisäksi ilmalämpöpumppu.
Asuintilat tässä mahtavassa kokonaisuudessa ovat kahdessa kerroksessa. Alakertaan jäävät iso olohuone ja tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna sekä kaksi erillistä wc:tä, joista toisen yhteydessä kodinhoitotila. Vaikuttava ja perinteinen portaikko johdattelee yläkertaan. Henkeä salpaavat huokaukset ja wau ihmetykset kertovat kuinka upeaa yläkerrassakin on! Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on leffa- ja harrastehuoneena ja toinen perheen päämakuuhuoneena. Yläkerran kruunaa kylpyhuone mihin on laitettu tassuamme päivän rentoutumishetkiä varten.
Tämä on koti mitä ei ole remontoitu perinteisesti neutraalein värein vaan rohkeilla persoonallisilla väreillä ja valinnoilla mikä tekee tästä kodista juurikin niin uniikin ja upean kuin se on!
Pihapiirissä on varastorakennus ja grillikota. Pieni joki tekee pihapiirissä mutkan muodostaen lammen. Lammen reunamille rakennettu terassi täydentää tämän kokonaisuuden. On mukava viettää iltaa veden solinan ympärillä. Olemme täysin maalaismaisemassa mutta vain 15 minuutin päässä keskustasta!
Tätä kokonaisuutta ei pysty hahmottamaan täysin vain kuvien perusteella, joten soita niin mennään yhdessä katsomaan paikan päälle! Tällainen helmi on harvoin tarjolla!
Lämpimästi tervetuloa!
Esittelemme tätä kotia yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
p. 044 753 6669/ kuopio@asuntomandaatti.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20797571 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 208 m² |
| Yhteensä m² | 256 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kellari 35m². Pinta-alatiedot rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaisia. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1900 |
| Käyttöönottovuosi | 1900 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 376 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 376 000 € |
| Kiinteistövero | 393,00 € |
| Tiemaksut | 20,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön- ja lämmönkulutus yhteensä on ollut noin 15 000 kwh/vuosi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Talossa kaksi erillistä eteistä. Yläkerrassa aulatila. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asuinrakennuksen osalta tehty merkittäviä korjauksia ja perusparannuksia: alakerran kaikki tilat remontoitu vuosina 2013-2015 ja yläkerta vuosina 2016-2021. Tehty mm: Käyttövesiputket- ja viemärit uusittu, kaikki sähköt uusittu, lämmitysjärjestelmä muutettu maalämmöksi, ikkunat, ulko-ovet, lisälämmöneristys sisäpuolelta sekä ulkoverhous uusittu v.2015 ( vinyylipinnoite, huoltovapaa noin 50v.) Katto maalattu ja lisätty sadevesikourut ja rännit sekä savupiippu pellitetty uudelleen v. 2016-2017. Pihapiirin laitettu palju ja rakennettu sen ympärille terassi sekä vedetty sähköistykset sekä terassille että grillikatokseen. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit. Keittiön puuhella yhdistetty käyttövesijärjestelmään ja lämmittää käyttövettä. . |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pihapiirissä joki, joka tekee kiinteistön kohdalla mutkan muodostaen lammen. Ei uimakäytössä mutta muutoin kiva lisä tontilla. Linnut ja kalat viihtyvät joessa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kivijalkaan tehty kylmäkellari (matala tila, varastointikäytössä). Makuuhuoneissa, ja aulatilassa liukuovikaapistoja. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-411-3-112 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Joenpolvi |
| Tontin pinta-ala | 3731 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Vireillä oleva Vanuvuoren osayleiskaava-alue ulottuu noin 1 km päähän tästä kiinteistöstä. Läheisempi Hiltulanlahti 3:n asemakaava on tullut voimaan jo 30.6.2021. Nämä eivät siis kosketa kyseistä kiinteistöä. |
| Palvelut | Kauppakeskus Matkus 5,5km, K-Supermarket 5,5km, S-Market Pitkälahti 7km, |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskustan kaikki palvelut noin 16 km, Kys noin 16km, Yliopisto noin 16km |
| Liikenneyhteydet | BUssipysäkki 250m Puutossalmentien varrella. |
| Päiväkoti | Pikku-Leijona päiväkoti 1,9km, Päiväkoti Touhula 2,5km, Hiltulanlahden koulun yhteydessä päiväkoti 2,5km |
| Koulut | Hiltulanlahden alakoulu 2,5km, Pyörön yläaste noin 9km, keskustan ylä-asteet ja lukiot noin 15 km. |