Omakotitalo 5-6h, k, rt, kph, s, khh+ at
Kehäkatu 27, Niirala, Kuopio
Hinta
389 000 €
Koko
123.0 m²
Vuosi
1955
Lapsiperheiden unelmasijainnilla kattavasti peruskorjattu ja remontoitu ihana koti!
Haaveiletko omakotitalosta, josta on lyhyt matka esimerkiksi harrastuksiin, kouluihin tai torille?
Keskustan liepeillä, vehreällä vanhalla asuinalueella, suojaisessa pihapiirissä sijaitsee tämä viehättävä omakotitalo. Vuonna 1955 valmistunutta taloa on remontoitu laajasti vuosien varrella. Peruskorjauksen yhteydessä 2000-luvun alkupuolella on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, julkisivu, huonejärjestys sekä kellari ja kylpyhuone kodinhoitohuoneineen. Muutama vuosi sitten tehty vielä keittiö-, sadevesi- ja salaojaremontti sekä uusittu vesikatto. Talossa ei siis ole tällä hetkellä akuutteja peruskorjaustarpeita. Pinnat voit halutessasi tehdä mieleiseksesi mutta sitäkään tämä koti ei ensisijaisesti kaipaa.
Kodin tilat ovat kolmessa kerroksessa ja helposti muokattavissa. Kodissa on neljä makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta, sekä kellarissa oleva askarteluhuone, jonka käyttötarpeen voi jokainen perhe itse määrittää. Keskikerroksessa ovat keittiö, olo- ja ruokailuhuone. Ruokailuhuoneesta käynti katetulle terassille. Kellarikerroksessa ovat pesutilat, kodinhoitohuone, takkahuonetila sekä monikäyttöinen verstas, josta on käynti takapihalle.
Suojaisa Huuhanmetsään rajoittuva tontti mahdollistaa niin lastenleikit, puutarhahommat kuin nautinnolliset paljuhetketkin. Piha on valmis ja siellä on mukavasti perinteiseen Niiralan pihapiiriin kuuluvat istutukset, marjapensaat, luumu-, kirsikka- ja omenapuut. Pihapiirissä lisäksi kahden auton autotalli.
Talo sijaitsee vuokratontilla, mutta sopimuksen uusimisesta ei tarvitse huolehtia vielä pitkään aikaan, sillä sopimus on voimassa vuoteen 2040. Lämmitysmuotona kaukolämpö.
Tämä viehättävä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän tilaa, helppoutta ja lapsiystävällisyyttä.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan olisiko tämä perheesi uusi koti!
Esittelemme tätä kotia vain yksityisesittelyin. Soita ja varaa oma esittelyaikasi.
Laura Törmä p. 044 453 5292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asuntomandaatti välittää kohteet Kuopiossa ja sen lähialueilla
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20322564 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h, k, rt, kph, s, khh+ at |
| Asuinpinta-ala m² | 123 m² |
| Yhteensä m² | 230 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Kiinteistövero | 205,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Talvikunnossapito (1.10.22-30.4.23) 33,91 euroa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | MUUT TILAT: kellarikerroksessa lisäksi askarteluhuone ja verstas, josta käynti takapihalle. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 sadevesi ja salaojaremontti (2 sivua), 2021 vesikatto, 2021 keittiö, 2017 palju takapihalle, 2015 kylpyhuone ja sauna, 2013 terassi ruokailutilan jatkeeksi, 2008 kaukolämmön asennus, 2006 julkisivun maalaus (kadun puoleinen julkisivu maalattu tämän jälkeen kerran uudelleen), 2004-2005 peruskorjaus: uusittu vesijohdot, viemärit, sähköt, huonejärjestys, kaikki sisäpinnat paitsi varasto kellarissa, uusittu alapohja kellarissa (ei varaston ja verstaan osalta), otettu vinot ullakot käyttöön, lisätty takka. 90-luvulla poistettu ulkoseinistä purut (tämän hetkinen: selluvilla+tuuletusrako+uusi julkisivupaneli), 80-luvulla uusittu ikkunat (osa ikkunoista uusittu remonttien yhteydessä myöhemmin) ja lisälämmöneristys (sisäpuolinen 50mm, mineraalivilla) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yläkerrassa vaatehuone, kellarikerroksessa varastohuone ja verstas. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-7-50-14-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 874 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 568 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 250m² |
| Palvelut | S-market Ykkösrasti 1,8km, Lidl Haapaniemi 2km, Prisma 3km, KYS 2km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskusta 2,4km, Kuntolaakso (uimahalli, jäähalli, kuntosali) 1,5km |
| Päiväkoti | Niiralan päiväkoti 550m, 1,5km, Alavan päiväkoti 800m, Mölymäen päiväkoti 1,4km |
| Koulut | Haapaniemen ala-aste 1,5km, Minna Canthin yläaste 350m, Niiralan koulu 1,1km, Hatsalan yläaste ja lukio 3,5km |