Kerrostalo 4h,k
Kirkkokatu 23-25, Keskusta, Kuopio
Hinta
179 000 €
Koko
97.0 m²
Vuosi
1962
Ihanteellisella sijainnilla oleva tilava kaupunkiasunto juuri LVIS-remontista valmistuneesta taloyhtiöstä!
Tämä neljännen kerroksen 97 neliöinen läpitalon kulmahuoneisto on täydellinen valinta isommasta kerrostaloasunnosta haaveilevalle pariskunnalle tai perheelle.
Aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunat tuovat valtavasti luonnonvaloa asuntoon. Ympärillä oleva maisema ja miljöö on kaunis. Kallavesi siintää ikkunoista ja Piispanpuiston vehreys takaa avarat ja viihtyisät puistonäkymät. Huoneistossa on kaksi tilavaa lasitettua parveketta, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Kulku parvekkeelle olohuoneesta sekä makuuhuoneesta. Sijainti on erityisen rauhallinen.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, reilun kokoinen olohuone sekä keittiö. Lisäksi juuri putkiremontista valmistuneet kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Asunnon pintoja on päivitelty vuosien aikaan. Persoonallisen ilmeen ja arvokkuuden tunteen antaa eteiseen ja keittiöön asennettu marmorilaatoitus.
Omalla tontilla oleva saneerattu ja hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1962. Suuret remontit ovat takanapäin, joten niistä sinun ei tarvitse huolehtia. Sijaintia ei myöskään tässä kodissa voi korostaa liikaa. Ydinkeskustan liepeillä, mutta niin lyhyen kävelymatkan päässä kaikista keskustan alueen palveluista. Kuopionlahden ja Väinölänniemen rannat suorastaan kutsuvat ulkoilemaan ja aistimaan syksyn tunnelmaa.
Juuri valmistuneen putkiremontin lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tämän A 13 asunnon arvioitu lainaosuus on noin 90 000 €. Ostaja ottaa vastatakseen tämän taloyhtiölainaosuuden.
Tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Tulethan tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Laura Törmä, p. 044 4935292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 03.12.2023 12:30 - 13:00 |
|
| Kohdenumero | 21075550 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 97 m² |
| Yhteensä m² | 97 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 177 522,54 € |
| Velkaosuus | 1 477,46 € |
| Yhtiövastike | 659,60 € |
| Rahoitusvastike | 174,60 € |
| Hoitovastike | 485,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lainaosuus 1477,46 euroa koostuu parveke- ja pihan korjauksesta. Rahoitusvastike tämän osalta 174,60€/kk. LVIS peruskorjaus rahoitetaan taloyhtiölainalla, lainapäätös on saatu 2,9 miljoonaa euroa. Laina jyvitetään osakkaille peruskorjauksen saatettua loppuun (asuntojen osalta remontti valmistuu 18.10.23, piha-alue ja yhteiset tilat 15.11.23) . Taloudellinen loppuselvitys laaditaan joulukuussa 2023, jonka jälkeen on tiedossa lopullinen huoneistokohtainen kustannusosuus. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistoonsa kohdistuva kustannusosuus kerralla tai taloyhtiölainalla pääomavastikkeena kuukausittain. Pääomavastikkeen perintä aloitetaan tämän hetken suunnitelman mukaan 1.1.2024. Ylimääräinen yhtiökokous asiasta pidetään joulukuussa 2023. A 13 asunnon osalta taloyhtiön laina tulee olemaan noin 90 000 euroa. Ostaja ottaa vastatakseen tämän taloyhtiön lainan jota voi lyhentää rahoitusvastikkeena kuukausittain. Lainasumma tarkentuu saneerauksen valmistuttua. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Pintamateriaalien päivitystä ja keittiöremontti vuosien varrella. |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Antinkartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti, Sirpa Ihanus Vuorikatu 26, 70100 Kuopio 010 228 8200 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
| Energialuokka | C2007 |
| Autotallipaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 LVIS-peruskorjauksen suunnittelun tarkennus, rakennustyö, 2022 LVIS peruskorjaus, KVR-urakkamuoto, urakoitsija valittu, rahoitus päätetty ja suunnittelu valmistunut, 2022 LVIS- haitta-aine ja hormikartoitukset, 2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu, 2017 LVV-putkistojen kuntotutkimus, 2015 kaukolämpöputken peruskorjaus, 2015 pihan asfaltointi ja -laatoitukset, 2015 pihan ja talonympäryksen korjaus, maa-ainesten vaihto ja sokkeleiden kosteuseristeet, 2015 autotallien ja -paikkojen sähköt/lämpötolpat, pihan ulkovalaistus, 2015 pihakalusteet ja aidat, 2015 salaojien ja -kaivojen uusiminen, 2015 hulevesiputket ja -kaivot, maanalaiset viemäriputket, viemärin pumppukaivo ja pumput, liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon, 2015 sähköpääkeskus, 2015 kylmäkellarin kattoeristeet/ilmanohjaus/poistoputket, 2015 pihan kadunpuoleiset istutukset ja puut, 2014 parvekkeiden saneeraus, 2013 kellarikerroksen ikkunoiden vaihto (Kirkkokadun puoli), 2011 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2011 talosauna remontoitu, 2010 porraskäytävien maalaus, lämmönjakokeskus, 2009 lukitusten uusiminen, 2006 katon korjaus ja maalaus, 2005 ullakon ikkunat, 2003 linjasäätöventtiilit, 2000 hissien uusiminen, 1997 pihan puolen ikkunat, 1994 ulkomaalaus, kadun puolen ulko-ovet, 1992 kadun puolen ikkunat ja parvekeovet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei tiedossa olevia korjauksia |
| Tontin pinta-ala | 2231 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustan useat ruokakaupat noin 1,3km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Tori 1,3km, Väinölänniemi/uimaranta 900m, satama 1km, Kuntolaakson uimahalli 1km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja 1km sisällä |
| Koulut | Snellmanin koulu 350m, taidelukio Lumit 350m, Kallaveden lukio 100m, Niiralan koulu 1,5km |