Kerrostalo 2h,k,s
Haapaniementie 14, Haapaniemi, Kuopio
Hinta
175 000 €
Koko
59.5 m²
Vuosi
1988
Saunallinen kaksio rantarivissä Haapaniemellä.
Tämä koti hurmaa erinomaisella sijainnillaan! Mahtava huoneiston levyinen iso lasitettu parveke avonaisin näkymin suoraan puistoon ja järvelle. Parvekkeelle kulku sekä olohuoneesta että kylpyhuoneesta.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Kodin jokainen tila täyttyy pehmeästä luonnonvalosta ja seesteinen tunnelma luo kodikkuutta ja lämpöä. Keittiön yhteydessä ruokailutila, joka avautuu myös olohuoneen puolelle tehden pohjaratkaisusta entistä toimivamman. Asunnossa on hyvänkokoinen makuuhuone, johon mahtuu isompikin sänky yöpöydillä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, makuuhuoneen ja eteisen kaapeista sekä häkkivarastosta.
Täältä on lyhyt matka niin keskustaan kuin Ykkösrastinkin palveluihin, luonto ja kävelyreitit pitkin rantaa lähtevät ihan vierestä. Silmä lepää ja mieli rauhoittuu katsellessa puisto- ja Kallaveden järvimaisemia.
Jokaiselle huoneistolle varattu yksi autopaikka. Myös sähköauton lataus omakustanteisesti on mahdollista.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!
044 493 5292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20825343 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,s |
| Asuinpinta-ala m² | 59.5 m² |
| Yhteensä m² | 59.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Yhtiövastike | 297,50 € |
| Hoitovastike | 297,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2021: pintojen maalaus (laipio ja seinäpinnat). Kph: uusittu wc-istuin ja lavuaari. Kaapistot lisätty: kph, eteinen ja vaatehuoneen hyllyt, saunaan lauteet ja saunan ovi ja suihkuseinä uusittu. 2017 keittiöremontti. 2017 parketti hiottu ja lakattu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lisätietoa Haapaniementie 10 ja 16 asemakaavan muutostyöstä: https://www.kuopio.fi/2023/12/14/haapaniementie-10n-ja-16n-asemakaavamuutoksesta-luonnos-nahtaville-tammikuussa-myos-yleisotilaisuus/ |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Isokapteeni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Henri Vehviläinen Puijonkatu 13, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto E talossa juhlatila/takkahuone ylimmässä kerroksessa. Rakennettu erillinen lasinen tila (lasi-ikkunat ja katto). Tilassa on takka ja tilaa on mahdollista vuokrata omaan käyttöön (ei kulua). Talvella kylmätila, ei lämmitystä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023 Tietoliikenneyhteyden vaihto kaapeliverkkoon 2023 väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden päivitys 2022 Hankittu sähköautojen latausjärjestelmä nykyisiin lämmitystolppiin (eChargien vuokralaitteet) 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2021 Sisäänkäyntien ulko-ovien uusinta, 2020 vesikatteen tarkastus LA-kattohuolto, 2019 parvekkeiden kaiteiden metalliosan ulkopuolen lasi, E-talon parvekkeiden ristikko-osan kunnostus ja lasien vaihto sekä parvekkeiden pellitysmuutoksia. E-talon sadevesien syöksytorvien ja rännien lisääminen, 2018 rantatalojen terassien/patioiden uusiminen, 2017 roskakatoksen maalaus, aita pysäköintialueen päähän, julkisivun pienimuotoisia kunnostuksia, pihaistutuksien uusimista (mm. rantatalojen rajapensaat), kuntoarvio ja kosteidentilojen kuntotarkastus, 2016 LVIS- järjestelmien kuntoarvio, 2015 AB ja CD talojen päätyasuntojen parvekkeiden kattaminen, E-talon yhteisen parvekkeenkattaminen ja lasitus, lämmönsäätö ja palotarkastus, 2014 lämmönvaihtiminen uusiminen, hissin huoltokorjaus ja sähkölaitteiden tarkastus, 2013 autotallin ovien uusiminen, lukituksen sarjoituksen uusiminen, 2012 kulkuvälien levennys ja asfaltoinnin kunnostus, 2011 pihavalaistuksen parantaminen, ulko-ovien huoltomaalaus, raja-aidan kunnostus, 2010 vesikattojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2007-2008 parvekkeiden kunnostus, 2004 viemärin korjaus D/E, 2002 antennivahvistin, 2000 ovipuhelinjärjestelmä, 1997 aita, 1992 jätekatos, 1990 piha-alueen asfaltointi. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2024 Vesikattojen kuntotarkastus 2024 Tarkastus vuosittain, myös materiaalit, tiiveyskoe 2023 (väestönsuoja) 2025 Salaojien ja sadevesiviemärien toimivuuden tarkistus 2026 Parvekkeiden kuntotarkastus 2028 Normaalit huollot ja korjaukset 2024-2028 2028 Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastus |
| Tontin pinta-ala | 2560,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa palveluista | Keskustan kaikki palvelut 1,2km |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja 1km sisällä (mm. Kasarmipuiston päiväkoti) |
| Koulut | Snellmanin koulu 600m, Haapaniemen koulu 1,5km, Taidelukio Lumit 400m, Hatsalan yläaste 1,3km, Kuopion klassillinen lukio 1,3km |