Kerrostalo 2h,kk
Lönnrotinkatu 5, Männistö, Kuopio
Hinta
89 000 €
Koko
37.0 m²
Vuosi
1971
Ihastuttava ja hyväkuntoinen kaksio Männistössä!
Tämä kolmannen kerroksen koti hurmaa valoisuudellaan. Vaalea vinyylilankkulattia ja muutoinkin ajattomat pinnat antavat tilan tuntua kompakteihin neliöihin. Asunto on kaunis eikä kaipaa päivitystä. Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen aikaan vuonna 2021. Ikkunoista aukeavat avarat näkymät Lönnrotinkadun suuntaan.
Ala-aulaan tullessasi aistit välittömästi, että taloyhtiö on siisti ja hyvässä hoidossa. Talossa on hyvät yhteiset tilat; mm. reilun kokoinen saunatila, pesutupa ja kuivaushuone. Taloyhtiössä myös hissi.
Idyllinen ympäristö ja rauhallinen sijainti mukaan lukien helpot liikenneyhteydet ja lähipalvelut.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn tai varaa oma yksityisesittely soittamalla meille 044 753 6669 (ei tekstiviestejä) tai laittamalla sähköpostia kuopio@asuntomandaatti.fi.
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 02.04.2023 11:40 - 12:00 |
| Kohdenumero | 21489826 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk |
| Asuinpinta-ala m² | 37 m² |
| Yhteensä m² | 37 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Vapautuu 31.3.2023 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 56 674,12 € |
| Velkaosuus | 32 325,88 € |
| Yhtiövastike | 384,80 € |
| Rahoitusvastike | 218,30 € |
| Hoitovastike | 166,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hissiremontti käynnistetään huhtikuussa 2023. Remontista aiheutuvasta kokonaisurakkakustannuksesta 53 000 euroa katetaan taloyhtiön nostamalla lainalla. A 13 asunnon osuus tästä lainasta on 1209, 16 euroa. Lainan voi maksaa remontin valmistuttua kertasuorituksena tai kuukausittain maksettavana rahoitusvastikkeena 29,02€/kk (laina-aika 4 vuotta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lujaharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Isännöintikulma, Jari Rytkönen Maaherrankatu 21 A 3 krs, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | ILMANVAIHTO: koneellinen poisto |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | LVIS- remontti uusivalla tavalla. Kylpyhuoneet saneerattiin. Kaikki viemärit ja vesijohdot uusittiin. Kaikki sähköasennukset ja kaapelointijärjestelmät uusittiin. Yhteistilat kunnostettiin. Parkkialue asfaltoitiin, tonttiliittymät uusittiin. Salaojajärjestelmä toteutettiin 2021. LVIS- remontin hankesuunnitelma 2018, LVIS-remontin suunnittelu 2019. Piha-alueen kunnostus 2017. Lippojen ja vedenohjauksien rakentaminen ylimpien kerrosten parvekkeille 2016. Julkisivujen huoltomaalaus 2016. Porraskäytävien valaisinten uusinta 2015. Lukitusten uusinta 2014. LVIS-kuntotutkimus 2013. Vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen lämmitysverkostoon 2012. Patteriventtiilien/linjasäätöventtiilien uusiminen 2012. Auton lämmityskoteloiden uusiminen 2011. Vesikaton huopa uusittu 2010. Lämpökeskussaneeraus 2008. Sauna- ja pesutilojen kunnostus 1997. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/kunnostus 1992. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hissien saneeraus alkaa huhtikuussa 2023. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tarvittavilta osin, normaaleja huoltokorjauksia. |
| Tontin pinta-ala | 1894,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2031 |
| Palvelut | K-Market Männistö, K-Supermarket Portti |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskusta 2,6km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 400m |
| Päiväkoti | Männistön päiväkoti 260m, Norlandia Poutapilvi 1,2km |
| Koulut | Pohjantien koulu 1,2km |