Kerrostalo 2h,kk
Lehtikuusikontie 20, Niirala, Kuopio
Hinta
89 000 €
Koko
38.0 m²
Vuosi
1954
Tämä pieni ja hurmaava koti on täynnä vanhan puutalon tunnelmaa!
Niiralan kaduilla tuoksuu puulämmitteisen pönttöuunin tuoksu, kotikatua reunustaa lehtikuuset ja jo rappukäytävässä tunnet -50 luvun hengen. Kun astut sisään, näet että asunnossa on alkuperäiset lankkulattiat ja ikkunoiden edessä kasvavat vanhat lehmukset, jotka toivottavat sinut tervetulleeksi kotiin!
Tässä toisen kerroksen kaksiossa on 38m2 ja avara pohjaratkaisu. Yhdistetty tupakeittiö, tilava makuuhuone sekä pieni, mutta kaiken tarvittavan sisältävä kylpyhuone/WC. Etelään olevat ikkunat takaavat paljon luonnonvaloa, joka siivilöityy kauniisti lehmuksen oksien läpi asuntoon. Asuntoon on uusittu keittiö vuonna 2016, sekä kylpyhuone vuonna 2008 tehdyn putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiössä hoidetaan pihatyöt sekä yleisten tilojen siisteys talkoilla. Seuraava isompi remontti liittyy salaojiin ja sen suunnittelu on tarkoitus aloittaa 5v sisällä. Pienempiä remontteja ovat korvausilmaventtiilien asennukset asuntoihin, kellarikerroksen muovimaton uusiminen sekä saunan kiukaan/kiuaskivien uusiminen.
Tässä talossa ja tällä alueella on viihtyisää, sijainti on ihanteellinen. Keskustaan reilun kilometrin matka, yliopistolle ja ammattikorkeakoulukeskukselle reilu 2km. Bellanrannan aktiivikeskukset 1km päässä. S-market ja Lidl alle 500m päässä, sekä ylipäätään hyvät bussiyhteydet tasavallankadun varresta.
Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 753 6669 (ei tekstiviestejä) tai laita @postia kuopio@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20209225 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk |
| Asuinpinta-ala m² | 38 m² |
| Yhteensä m² | 38 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | 1.12 alkaen |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Yhtiövastike | 190,00 € |
| Hoitovastike | 190,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 7.7 € / kk |
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen remontoitu huoneisto |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tasavallankatu 45 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Eero Kärpänoja eero.karpanoja@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Varasto 2h,wc 69m² ja 1h 15m² (tilat vuokrattu) |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 Roska/työkaluvajan rakentaminen. 2005 Kaukolämpöön liittyminen, viemäri- ja sadevesiliittymän uusiminen. 2006 Puuaidan rakentaminen tontin rajalle. 2007 Lumiesteiden asentaminen, pesutuvan ja saunan pukuhuoneen lattioiden pinnoitus. Sekä pesuhuoneen seinät maalattiin. 2008 Käyttövesiputket ja viemäriputket sekä ilmastoitikanavat uusittiin. 2009 Saunan lattian uusiminen. 2010 Taloyhtiöön tehtiin kuntoarvio. 2011 Katolla suoritettiin rivipalojen vaihtoja. 2012 Maalattiin ulkoverhouslaudoitus. 2013 Katon huolto ja maalaus, rännit ja syöksyt ja Tasavallankadun puoleiset ikkunapellit uusittiin, sekä parannettiin ullakkotilan ja porraskäytävän ilmanvaihtoa. 2014 Kiinteistön lukituksen muuttamien Abloy Sento-malliseksi. 2016 Porraskäytävän maalaus. 2019 Lumiesteiden korjaus ja kattosillan asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -Salaojien tekemisen tarpeen selvittäminen/kartoitus -Salaojien kunnostus tarpeen mukaan ja runkoviemäriputken uusiminen -Lukituksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 903,6 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 4 086,18 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |