Kerrostalo 2h,k
Pohjolankatu 5, Linnanpelto, Kuopio
Hinta
119 000 €
Koko
52.0 m²
Vuosi
1958
YLIMMÄN ja 6. kerroksen kulmahuoneisto hyvästä taloyhtiöstä upeilla maisemilla!
Tämä viehättävä asunto hurmaa pohjaratkaisulla ja valoisuudellaan. Tilava ja yhtenäinen keittiö-olohuone, reilunkokoinen makuuhuone ja toimiva kylpyhuone. Nämä ovat tämän kodin ehdottomia valttikortteja. Lasitetulta parvekkeelta vehreät ja avarat näkymät Kallavedelle saakka! Asunnossa vallitsee erityisen hyvä tunnelma ja asunto on siistikuntoinen.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1958. Remonteista on huolehdittu ajallansa ja tehtynä on mm. perinteinen LVIS-saneeraus 2009-2010, julkisivu 2020, hissit 2017, ikkunat sekä parvekeovet 2010. Tiedossa ei ole suurempia korjauksia.
Rauhallinen sijainti 1,5 km päässä keskustasta, Männistön palveluiden äärellä. Todella helppo kulkea jalan tai pyörällä keskustan suuntaan. Bussit kulkevat lähes ikkunan alta ja Matkakeskuksellekin on matkaa vain 1 km, joten reissaaminenkin täältä onnistuu jouhevasti. Pohjolankadun ympäristö on vehreä ja viihtyisä.
Tulethan paikan päälle tutustumaan. Ihastut varmasti!
Tervetuloa esittelyyn tai varaa omaan aikatauluusi sopiva esittelyaika soittamalla/ viestillä
044 493 5292 tai laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää kohteet Kuopiossa ja sen lähialueilla
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 17.09.2024 16:45 - 17:15 |
|
| Kohdenumero | 21465850 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
| Yhteensä m² | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 111 551,50 € |
| Velkaosuus | 7 448,50 € |
| Yhtiövastike | 259,60 € |
| Rahoitusvastike | 82,80 € |
| Hoitovastike | 176,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 22 euroa/kk/hlö. Laskutus kulutuksen mukaan, |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Pintaremonttia (seinät ja lattia) sekä kylpyhuone uusittu kokonaan noin 10 vuotta sitten. Remontin tarkkaa ajankohtaa ei tiedossa. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla käytössään sekä ullakkovarasto että kellarissa häkkivarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy. Kuopion Invaliditalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Auvo Vilpponen Mansikkaharju 35, 71130 Kortejoki p.050 5273698 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone: talo 5. Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen vuosittaiseen arviointiin sekä yhtiön kiinteistöissä vuosina 2010-2023 tehtyihin merkittäviin kunnossapito- ja muutostöihin seuraavasti: Piharakentaminen (nurmialueiden uudistaminen ja sovittujen pihapuiden poiston/uusimisen, jätekatosten maalaukset) 2020 Julkisivusaneeraus: julkisivujen maalaukset ja parvekkeiden korjaukset, parvekkeiden kaiteiden sekä parvekelasitusten asennukset, räystäiden ja syöksytorvien sulapitokaapeleiden asennus 2020 Kulkutunnisteiden asennus ulko-oviin (Abloy Optima-kulunhallintajärjestelmä) 2019 Kattojen huoltokorjaukset 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Sadevesijärjestelmän peruskorjaus 2017 Hissien modernisointi 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010 LVIS-peruskorjaus (viemärijärjestelmän ja kylpyhuoneiden saneerauksen uusivalla korjaustavalla, käyttövesiputkien uusimisen, iv-järjestelmään taajuusmuuttajien asentamisen ja ilmanvaihtokoneiden moottorien uusimisen, porrashuoneisiin valaisinautomatiikan asentamisen) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028 esitettäviä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: Piha-aidan uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen lukituksineen |
| Tontin pinta-ala | 3549 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokra | 37 912,03 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2048 |
| Palvelut | K-Market Männistö 250m, S-Market Maljalahti 1,4km, K -Supermarket Portti 1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskustaan matkaa 1,5km, Satama noin 1km, Itkonniemen uimaranta 1,5km, |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 50m |
| Päiväkoti | Männistön päiväkoti 450m. |
| Koulut | Kalevalan koulu 1km, Hatsalan klassillinen koulu 2,5km |