Kerrostalo 2h,k
Kirkkokatu 48-50, Keskusta, Kuopio
Hinta
143 000 €
Koko
53.0 m²
Vuosi
1966
Muuttovalmis kaksio putkiremontoidusta hissitalosta!
Tämä ihana ja kodikas asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Rauhallisen sisäpihan puolelle suuntautuvat ikkunat ja lasitettu parveke lisäävät viihtyisyyttä entisestään.
Keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu vuonna 2016 ja pintoja on uusittu samanaikaisesti. Taloyhtiö on omalla tontilla ja peruskorjauksia on tehty johdonmukaisesti. Perinteisesti toteutettu putkiremontti valmistui vuonna 2016 ja uusittu on myös katto ja ikkunat. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja taloudellisesti vakaa. Hoitovastikekin on maltillinen 3,6€/m2.
Kotiin johdattaa arjessa hyvin palveleva eteinen, jossa on reilusti kaappitilaa. Säilytystilaa löytyy muutoinkin runsaasti kaapistojen sekä erillisen tilavan vaatehuoneen ansiosta. Lisäksi kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu häkkivarasto ja ullakkokomero.
Asunnon parhaita puolia ovat ehdottomasti sijainti, asunnon kunto sekä tilava pohjaratkaisu!
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna mutta vapautuu 1.1.2024.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset Laura Törmä p. 044 4935292/ laura.torma@asuntomandaatti.fi
Asunto Mandaatti välittää asunnot Kuopiossa ja sen lähialueilla.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20726540 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistotyyppi 2h,k,kh,parv |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Asunto vapautuu 1.1.2024 |
| Kuukausivuokra | 812,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 143 000 € |
| Myyntihinta | 112 967,01 € |
| Velkaosuus | 30 032,99 € |
| Yhtiövastike | 526,82 € |
| Rahoitusvastike | 336,02 € |
| Hoitovastike | 190,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pääomavastike 1 (LVIS-saneeraus, päättyy 31.12.2036) = 283,02 euroa/kk Pääomavastike 2 (ikkunoiden uusiminen, päättyy 31.12.2038) = 53 euroa/ kk Laajakaistavastike 4 euroa/kk, Saunamaksu 15 euroa/huoneisto/kk, Pesutupamaksu 60 euroa/huoneisto/vuosi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa muovimatto. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö- ja pintaremontti 2016. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 12.4.2022 päätti , että taloyhtiössä sallitaan ilmalämpöpumpun asentaminen. Ilmalämpöpumpun asentamisesta on tehtävä muutostyöilmoitus, jonka hallitus käsittelee. Lisäksi ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään erillinen sopimus, jossa osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta sekä sen aiheuttamista mahdollisista vahingoista asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrittelemällä tavalla. Toiselta parvekkeelta ei saa tulla vesivalumarasitetta naapurin parvekkeelle (kondenssivesi kerättävä erilliseen astiaan). |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 48-50 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy, Konsta Savolainen PL2, 70101 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: yhteispoisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu häkkivarasto ja ullakkokomero. |
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja säätö. Väestönsuojan tarkistus, 2020 sisäpihan puolen kattoräystään korjaus, 2019 ikkunoiden, parveke- ja autotallin ovien uusinta, 2016 pyykinpesukone ja mankeli uusittu, 2016 LVIS- peruskorjaus uusivalla tavalla; vesijohdot uusittu, viemärit uusittu, lämmitysjärjestelmään tehty tarvittavat korjaukset ja säätötoimenpiteet, ilmanvaihto huollettu ja säädetty, sähköasennukset sekä tietoliikenne - ja teleasennukset uusittu ja asuntojen kylpyhuoneet peruskorjattu, 2015 LVIS- peruskorjauksen suunnittelu, 2014 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnitelma, 2014 parvekkeiden korjausmaalauksia, 2013 LVIS- saneerauksen kartoitus ja tarvittavat tutkimukset, 2013 B-rapun saunan pukuhuoneen maalaus, 2011 lukituksen uusiminen, 2010 IV-kanavien puhdistus, 2009 katto uusittu, eteläpuolen syöksytorvet uusittu ja niihin asennettu saattolämmitys, B- rapun yksi viemärilinja uusittu ja siihen liittyvät kylpyhuoneet saneerattu, 2005 A-rapun kunnostus ja maalaus, 2004 B- rapun kunnostus ja maalaus, 2003 lämmönsiirtimen uusinta, 1999 jäteasema rakennettu, 1998 summeri ja ovipuhelinjärjestelmä, 1996 julkisivumaalauksia ja parvekkeiden kunnostusta, 1995 IV-kanavien puhdistus, 1988 pihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmä, 1986 lämpökeskus remontoitu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivupinnoitteessa havaittu irtoamia, julkisivun korjausta on tiedossa (hallitus käsittelee asiaa seuraavassa yhtiökokouksessa), varautuminen sähköauton latauksen suunnitteluun, hissien kunnon tarkistus (hissit ovat alkuperäiset) |
| Tontin pinta-ala | 2340 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Haapaniemenkatu 90m, S-Market Ykkösrasti 1,5km, keskustan ruokakaupat 500m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Tori ja keskusta 500m, Kuntolaakson uimahalli 1km, Kuopion kaupunginteatteri 1km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 90m, juna- ja bussiasema 1,5km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja 1 km sisään |
| Koulut | Kuopion Taidelukio Lumit 280m, Snellmanin koulu 850m, Niiralan koulu 1km, Haapaniemen ala-aste 1km, Minna Canthin koulu 1,7km |