Paritalo 2-3h, k, s + kellarin tilat
Umpikuja 5 A 1, Niirala, Kuopio
Hinta
135 000 €
Koko
86.0 m²
Vuosi
-
KODIKAS PARITALO NIIRALASSA!
Tämä koti on rakennettu vuonna 1941. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Lisäksi huoneistossa on kellarikerros mikä ei ole käytössä vaan toimii nykyisillä asukkailla lähinnä varastotilana. Keskikerrokseen on tehty laajennus ja eteinen sekä saunatilat ovat rakennettu sen myötä. Sauna ja pesutilat ovat valmistuneet vuonna 2013. Erityisenä elementtinä saunasta kulku takapihan terassille.
Kodin keskiössä on tilava olohuone, jossa alkuperäinen vanhaa miljöötä korostava pönttöuuni. Keittiö on remontoitu vuonna 2009. Keittiöstä kulku yläkertaan. Yläkerrassa on vinttisäilytystilojen lisäksi yksi makuuhuone, joka on jaettu kevyellä väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Toisesta tilasta pääsy parvekkeelle.
Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä vielä 39m2. Laajennuksella erinomainen mahdollisuus saada lisää asuintilaa takapihan puolelle.
Lämmönlähteenä on suora sähkö. Lisäksi huoneistossa on kaksi tulisijaa sekä ilmalämpöpumppu.
Tämän kodin ehdoton valtti on sen uskomattoman loistava sijainti missä kaikki on lähellä! Aivan vierestä löytyy perheen pienimmille pidetty Niiralan päiväkoti ja mittavan saneerauksen läpikäynyt Niiralan alakoulu avautuu pienille koululaisille syksyllä. Lähistöllä lisäksi Haapaniemen ala-aste sekä Minna Canthin yläaste. Niiralasta hoidat kaiken arjessa tarpeellisen kävellen. Autoa et välttämättä näihin välimatkoihin tarvitse. Huuhan metsissä upeat ulkoilumahdollisuudet sekä frisbee- golfia harrastaville mahtavat puitteet.
Paritalo on hallinnanjakosopimuksella jaettu kiinteistö, jossa molemmat vastaavat omista asunnoistaan. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2020 ja sopimus on voimassa 31.12.2050. Koko kiinteistön pinta-ala on 992m2 ja tämän A 1 puolen osa 458m2.
Tervetuloa tutustumaan pieneen sympaattiseen paritalokotiin!
Ota yhteyttä ja varaa pian oma esittelyaikasi soittamalla p. 044 753 6669/ kuopio@asuntomandaatti.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21416246 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h, k, s + kellarin tilat |
| Asuinpinta-ala m² | 86 m² |
| Yhteensä m² | 86 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 000 € |
| Kiinteistövero | 90,00 € |
| Tiemaksut | 18,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Yhdessä naapurin kanssa maksetaan kaupungille tontin vuokra (A1 asunnon osuus 47 %), samoin tienhoitomaksu 18€/vuosi ja hulevesimaksu 17,50€/vuosi (A1 asunnon osuus 50% maksuista). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen laajennusosalla. Laajennus tehty v. 2008. Laattalattia, lattialämmitys. Yläkertaan menevässä porraskäytävässä lautalattia, paneeliseinät |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yläkerrassa vinttisäilytystilaa, Kellarikerros ( ei käytössä, betonipinnalla) |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-7-25-11-L1 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Koljolanniemi |
| Tontin pinta-ala | 458 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 521,80 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rekisterin mukaan nykyinen rakennus on 211 k-m², jolloin päärakennuksen osalta käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä 39 k-m². Huomiona, että alue on valtakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä ja alueella on melko tarkat rakennustapaohjeet. |
| Palvelut | Sale 850m, Ykkösrasti Haapaniemi 1,6km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Keskusta 2km, Kuntolaakson uimahalli 1,4km, Teatteri 1,0km, Valkeisen lammen ulkoiluympäristö, Huuhan ulkoilualue, Huuhan fresbeegolf rata |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Niiralankatu |
| Päiväkoti | Niiralan päiväkoti 100m, Haapaniemen päiväkoti 1,7km |
| Koulut | Haapaniemen alakoulu 1,3km, Minna Canthin yläaste 0,400m |